公積金貸款房貸的條件有哪些？

公積金貸款指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。在當地城鎮購買，建造、翻建、大修自住住房時，以其所擁有的產權住房為抵押物並作為償還貸款的保證，即可向銀行申請住房公積金貸款。公積金貸款買房相對於商業貸款而言具有利率低，年限長，還款方式靈活等優點。

昆山買房貸款條件有這些：有合法的身份;有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明檔;在所購(建、大修)住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購(建、大修)住房的首付款。有貸款行認可的資產作為抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他組織或個人作為保證人;銀行同意的貸款行規定的其他條件。

房貸分為對公和個人貸款兩種，我估計您問的是個人房貸業務。 個人房貸可以在銀行和住房公積金中心申請辦理，在住房公積金中心辦理的前提條件是：您所在的單位為您繳納著住房公積金，此類貸款利率低於銀行同期貸款利率。 在銀行申請辦理的個人房貸又分為個人住房、個人商用房、二手房等類型，房貸的基本要求是借款人具有完全民事行為能力，年齡在65周歲以下，有穩定的收入等條件，個人房貸因為貸款種類不同，所以貸款期限、利率也不相同，因為每家銀行要求的條件不一樣，所以您可以到打算申請貸款的銀行進行具體要求諮詢。

申請住房公積金個人購房貸款應符合哪些基本條件（1）具有城鎮常住戶口；（2）申請前連續繳存住房公積金的時間不少於6個月；（3）購房首期付款的金額不低於規定比例；（4）具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力；（5）沒有尚未還清的數額較大、可能影響貸款償還能力的債務。以上是基本條件，正常的公積金在有補充公積金的情況下是最多一個人是40萬，夫妻是80萬，月繳額是800元以上的才行。當然還要看房子房齡。

*具有完全民事行為能力和合法有效身份；*有償還貸款本息的能力；*信用狀況良好，*已簽訂合法有效的房屋買賣合同，且所購房屋用途為住宅；*有不低於最低規定比例的首付款證明；*原則上以所購住房設定抵押擔保；*農業銀行規定的其他條件。