請行家說說申請房貸的條件有哪些

在申請辦理房屋按揭貸款時，貸款機構為了保證借款人的誠信會考察借款人的個人信用記錄。那麼，假如借款人個人信用記錄不是很好的話還能申請辦理房貸嗎？據小編瞭解，個人信用記錄不好，可不可以申請房貸，實際還是要看申請人實際的征信情況。在銀行申請房貸，銀行的條件都會比較高，除了對申請人的收入、還款能力有一定的要求，對征信也有一定的要求。假如申請人的個人信用記錄逾期不嚴重，也可以在銀行申請房貸。如信用卡只是逾期一兩天，且逾期的次數少，也只有一兩次，這種情況的逾期就非惡意逾期，這樣產生的不良征信，是可以到申請房貸的。不過假如個人征信記錄嚴重，逾期次數較多或者逾期的時間較長，特別是已經進入了銀行征信黑名單的話，就算申請人現在的收入較高，首付款也夠，也無法在銀行申請房貸。小編建議大家，在日常生活中一定要維護好自己的個人信用記錄，防止給自己帶來不必要的麻煩，期望小編的介紹可以給大家帶來一些幫助。

你好啊親，我以前也因為申請房貸的事情煩到頭都爆了，因為申請房貸是一件比較謹慎得事情來得，因此親在申請房貸的時候一定要謹慎，帶著敏銳的目光去選擇。親應該是第一次申請申請房貸吧，所以不太瞭解申請房貸的條件有什麼呢~好吧，下面呢我為你解答。 第一，年滿18年周歲的自然人，有合法有效的身份證明、居住身份證明；有良好的信用記錄和還款意願；交齊首期購房款項，申請時購房者有不低於購房價款20%的自有資金；有穩定的收入來源、還貸款本息的能力；借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物，同時所購房屋不在拆遷公告範圍內。 第二，所買的房子產權明確，符合國家規定的條件；貸款銀行要求的其他個人房貸條件。想要在自己本地貸款買房的朋友們一定要對自己本地個人房貸申請條件有所瞭解，以上就是為大家整理的有關本地個人房貸申請條件有哪些的相關內容，希望對房貸申請條件有哪些還不瞭解的你們有所幫助。

房貸分為對公和個人貸款兩種，我估計您問的是個人房貸業務。 個人房貸可以在銀行和住房公積金中心申請辦理，在住房公積金中心辦理的前提條件是：您所在的單位為您繳納著住房公積金，此類貸款利率低於銀行同期貸款利率。 在銀行申請辦理的個人房貸又分為個人住房、個人商用房、二手房等類型，房貸的基本要求是借款人具有完全民事行為能力，年齡在65周歲以下，有穩定的收入等條件，個人房貸因為貸款種類不同，所以貸款期限、利率也不相同，因為每家銀行要求的條件不一樣，所以您可以到打算申請貸款的銀行進行具體要求諮詢。

*具有完全民事行為能力和合法有效身份；*有償還貸款本息的能力；*信用狀況良好，*已簽訂合法有效的房屋買賣合同，且所購房屋用途為住宅；*有不低於最低規定比例的首付款證明；*原則上以所購住房設定抵押擔保；*農業銀行規定的其他條件。

你好！據我瞭解到的是： 1、具有該市行政區域內的常住戶口或有效居留身份證明的職工； 2、申請時已連續一年以上正常繳存住房公積金，並沒有支取公積金用於支付購房首付款，同時無公積金貸款餘額； 3、具有購買住房的合同或協議，且首期付款金額不低於所購住房價值的30%； 4、有較穩定的職業及經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好； 5、有公積金中心認可的資產作為抵押或質押， 或有足夠代償能力的單位作為保證人； 6、公積金中心規定的其它條件。 以上所涉及到的資料來源於網路，僅供參考，請視實際情況而定。 希望可以幫到您哦！