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問題 【房產知識】  【歸檔】18年08月09日

全額付房款契稅交了嗎?需要什麼手續

網友回答
 最佳答案 房產契稅完稅憑證是指:在交清契稅稅款時,收稅機關出具相關的憑證,以證明該房產為已稅房。假如沒有交納契稅的(免征除外),房地產登記部門是無法核發產權登記證書的。並不是付完房款就可以取得完稅證明。
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  • 契稅是不能退的,契稅退稅:1.持有拆遷協議的再買房可以退契稅或者免交契稅;2.賣了公房一年之內買商品房的可以退契稅或者免交契稅;

  • 一、工業廠房轉讓需要交的稅:1、依照《中華人民共和國契稅暫行條例》和《中華人民共和國契稅暫行條例細則》規定,房屋買賣契稅按成合同交額的3%繳納;2、依照財政部、國家稅務總局聯合下發《關於房屋轉讓營業稅政策的通知》和財稅[2008]174號,單位房轉讓營業稅按差額的5.6%繳納(單位自建房無發票按全額繳納);3、依照《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》和《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》的規定,轉讓國有土地使用權、地上建築物及其附著物並取得收入的單位都要繳納土地增值稅,土地增值稅實行四級超額累進稅率。土地增值稅按增值的比例繳納(增值50%以內按30%,增值100%以內按40%,增值200%以內按50%,增值200%以上按60%);4、依據《國家稅務總局關於調整新增企業所得稅征管範圍問題的通知》國稅發[2008]120號)和《中的所得的華人民共和國企業所得稅法》第三條第三款規定,境內單位轉讓房產,由單位的所得稅主管國家稅務局或地方稅務局負責。企業所得稅按合同金額的2.5%預征(企業所得稅交國稅的企業在交易時可不交)。二、工業廠房轉讓需要交的費:1、依照《國家計委、財政部關於規範房屋所有權登記費計費方式和收費標準等有關問題的通知》非住宅交易費每平方10元(交易雙方各半);2、房產登記費550元/幢;3、印花稅0.1%(雙方各半);4、土地登記費0.08元/平米;5、土地交易費3元/平米(雙方各半)。

  • 既不是簽購房合同的時間,也不是交房的時候。1、購二手房是以二手房過戶時間為節點,通常為過戶後30日內交契稅和其它房屋交易稅。2、購新房是以購房合同備案的時間為節點,通常為備案後30日內交契稅。契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件,向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括:土地使用權出售、贈與和交換,房屋買賣,房屋贈與,房屋交換等。

  • 裝修提取住房公積金是不需要收取任何費用的。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不准提取的決定,並通知申請人;准予提取的,由受委託銀行辦理支付手續。

  • 房產證加名字需要繳納費用 1、契稅:普通住宅按買價徵收1.5%;非普通住宅按買價徵收3%由買方承擔; ?? ?? ?? 2、營業稅(賣方):對購買住房不足5年轉手交易的,銷售時按其取得的售房收入全額徵收營業稅;個人購買普通商品住房超過5年(含5年)轉手交易的,銷售時免征營業稅;對個人購買非普通商品住房超過5年(含5年)轉手交易的,銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅; ?? ?? ?? 3、個人所得稅(賣方):取得房產證未滿5年,按交易差價的20%收取;自2006年8月1日起,個人轉讓自用5年以上、並且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征個人所得稅。 ?? ?? ?? 4、交易費:6元/平米,雙方各付一半; ?? ?? ?? 5、登記費:80元,買方繳納。若有其他疑問請您諮詢管理部門。 ?? ?? ??如果沒有備案的話則找開發商商量解決,費用你同開發商商定。 僅供參考 ??具體以現實為准。希望可以幫助到您

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