買了二手房地板磚鋪了牆也刮膩子了還能改造麼？

契稅要看買家是首套房還是二套房。首套小於90平方米的是1%，大於90小於144平方米的是1.5%，大於144平方米的是3%。二套房都是3%。還有其它過戶稅費的，具體如下：二手房稅費約為要過戶的房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最瞭解的是當地同區域的房產仲介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去仲介那瞭解下。注：以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產仲介費、銀行貸款費及社區房的住房維修基金等在內。

二手房過戶費用包括以下五個方面的費用，對於二手房過戶費怎麼算的具體規定闡述如下:1、二手房過戶核檔費:50元/宗。2、二手房過戶登記費:普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。3、二手房交易手續服務費:住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。4、二手房過戶土地收益金(代收):房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。5、二手房過戶營業稅及附加：房產證不到兩年時間過戶，營業稅不能享受優惠減免，需要按轉讓收入減去購買住房原價的差額徵收營業稅。另契稅，印花稅，個人所得稅同上所述。

地板一定要翻新的，所以我們必須先做好前期的工作的呢，比如一些水啊，還要一些潮濕的物品，先移開的呢，還要注意我們的承重的物件要先移開的； 一、表層厚度需達4毫米 地板翻新就是通過對地板表層進行打磨、刮膩子、上漆、上蠟拋光，使舊地板恢復如新。和重新購買地板相比，舊地板適應了室內環境，穩定性更好；翻新造價也要便宜很多。二手房地板翻新三點注意 並不是所有的地板都能進行翻新。強化地板表面有一層三氧化二鋁耐磨層，翻新地板會破壞其耐磨層，造成地板加劇老化，所以強化地板不能翻新。只有表層厚度達到4毫米的實木地板、實木複合地板和竹地板才能進行翻新。 因為地板表層經過數次打磨後，會被打磨掉1-2毫米，如果地板表層太薄，就會打磨出中間層，影響地板使用壽命，因此必須保證地板的表層厚度大於4毫米。消費者可從銷售商處瞭解到自家地板的表層厚度。 針對網上流傳的“實木地板5年後需翻新”的說法，按照使用年限判斷地板是否應該翻新並不科學。有的地板保養得好，5年後不一定需要翻新，只要消費者不滿意，就可以翻新。 二、翻新工期需4天 專門的地板翻新公司很少，開展此項業務的多為保潔公司，價格一般在30-45元/平方米。為了保證地板翻新的品質，建議消費者請專業監理人員監督施工。 地板翻新分為打磨、刮膩子、上色、上漆、上蠟拋光五個步驟。打磨時，打磨機應依次使用40目、80目和120目的砂紙(目數越大，砂紙顆粒越小，打磨留下的劃痕越不明顯)打磨三次，然後刮膩子找平地板，之後再對地板進行上漆或調色處理。由於實木表層的紋理都是天然的，無法改變花色，只能調節地板顏色的深淺。

個人裝修經驗來看 如果局部改造一些 建議要更換的 1.畢竟廚房和衛生間 都是對衛生要求畢竟高的地方 2.時間久了油煙 和 氧化腐蝕 對防火安全也是一個挑戰 3.可及時檢查線路的老化程度 畢竟安全高於一切

您好，這個沒有捷徑的，還要重新做防水，不然以後漏了更麻煩了。