地下室 容積率是什麼，地下室 容積率如何計算？

1、起到部分基礎的這一；2、充分利用空間；3、用作設備空間，入配電室、發電機房、二次給水水池、消防水泵房、中央空調主機房；停車房；風機房。

也就是公共區域嘛，這個有什麼不好理解的？現代建築，面積很重要，所以存在一些公共的地方

一般的建築物無論是什麼結構形式，都有地基與基礎、主體、二次結構和裝修等分部工程。你所問的是地下部分，即建築標高正負零以下部分，有的地下室是一層，有的是兩層，通常就叫做負一層，負二層。而地下空間的下部是需要有基礎的，一般常見的有筏板基礎（就是一大整塊的鋼筋混凝土），樓比較高的時候有可能下面還有工程樁，深入到地下若干米。一般通俗說的底板，就是地下空間結構下的那一整塊筏板。以沒有樁基的工程為例，施工順序（簡列重點不求全）就是挖開坑（土方開挖），然後驗槽，打墊層，墊層上面綁鋼筋打混凝土做這個底板，然後負一層施工，每一層都有牆、梁、柱和板。而你所說的負一層底板，如果是只有負一層的話，那麼這個提法就是錯誤的，如果地下室兩層，倒是可以這麼說。每一層都有底板和頂板，比如是在三層，那麼三層的底板就是二層的頂板，就是這麼個關係。

一個完整的地下室完成。 我這裡是框架柱、梁板梯一起澆築.資料順序是:鋼筋加工.安裝.範本安裝.混凝土澆築申請.混凝土施工.框架柱拆模.框架柱現澆結構

容積率是指在城市規劃區的某一宗地內，房屋的總建築面積與宗地面積的比值，分為實際容積率和規劃容積率兩種。通常所說的容積率是指規劃容積率，即宗地內規劃允許總建築面積與宗地面積的比值。容積率的大小反映了土地利用強度及其利用效益的高低，也反映了地價水準的差異。因此，容積率是城市區劃管理中所採用的一項重要指標，也是從微觀上影響地價最重要的因素。容積率具有如下特性： (一)容積率表達的是具體“宗地”內單位土地面積上允許的建築容量。宗地是地籍管理的基本單元，是地球表面一塊有確定邊界、有確定權屬的土地，其面積不包括公用的道路、公共綠地、大型市政及公共設施用地等。容積率只有在指“宗地”容積率的情況下，才能反映土地的具體利用強度，宗地間才具有可比性。 (二)容積率(R)、建築密度(C)與層數(H)之間有一定關係。建築密度是指在具體“宗地”內建築物基底面積與宗地面積之比。當宗地內各房屋的層數相同，且對單個房屋來說各層建築面積相等時，三者之間的關係可表示為：R=C·H，此種情況下，建築層數與容積率成正比例關係。 (三)容積率可以更加準確地衡量地價水準。人們購買土地使用權的目的是為了對土地進行開發，建設房屋。 房屋的單方開發成本=房屋單方造價+樓面地價+稅+費 樓面地價=宗地總價/宗地內允許總建築面積=土地單價/容積率 因此，樓面地價比單位地價更能準確地反映地價的高低。 (四)容積率存在客觀上的最合理值。在一般情況下，提高容積率可以提高土地的利用效益，但建築容量的增大，會帶來建築環境的劣化，降低使用的舒適度。為做到經濟效益、社會效益與環境效益相協調，城市規劃中的容積率存在客觀上的最合理值。