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問題 【完工驗收】  【歸檔】14年10月11日

2014房子驗收標準

問題描述 新的一年房子裝修也有大大小小的問題發生,那麼作為業主要驗收,要注意什麼,有標準規定麼?
網友回答
 最佳答案 水路、電路、木工、泥工、防水、油漆、乳膠漆等這些都是要驗收的,例如1.電路方面要注意,強電和弱電分開開槽,主管槽間距200mm以上。牆麵線槽底寬是管徑的兩倍,且外大內小。佈線符合設計要求,暗敷電線必須穿阻燃管,不能穿阻燃管的部分必須穿黃蠟管。線路敷設橫平豎直,線管固定應低於牆面10mm。線管進入暗盒時,管口應進入3-5mm。線管轉角和直接頭不許使用黃臘線管。電源線和信號線不得穿入同一根管內。配線時,火線和零線的顏色不同,同一住宅火線(L)顏色應統一,並宜用紅色,零線(N)宜用藍色,地線(PE)必須用黃綠雙色線。穿入配管導線的接頭應設在接線盒內,接頭搭接應牢固,並不低於5圈,絕緣帶包纏應勻緊密。木質結構內電源線必須穿pvc管。水路、電路不能同槽。封管時管槽應濕水,並略低於牆面。2.水路方面。連接龍頭的內彎平面應高出基層牆面10-12mm。管道應在自由狀態下固定牢固。混水閥介面中心距150mm,允許偏差2mm。冷、熱水管安裝應上熱下冷,左熱右冷。管道交叉要求使用過度彎接頭。冷、熱水管安裝中間距離應大於等於150mm。冷、熱水管不得同槽安裝。水管槽底寬是管徑的兩倍且外大內小。混水閥安裝接點處水準高度允許偏差1mm。管道焊接處應形成均勻的環狀熔節。排水管鋪設塗膠應均勻、粘接牢固。排水管鋪設應按順流方面流方向放0.5-1%的坡度.給水管敷設完成後應進行水壓試驗.排水管鋪設完成後進行通水試驗.3.是木工工藝;材料品種、規格、顏色應符合設計要求。飾面板顏色、花紋應諧調。不同結構的連接應符合設計要求.同一立面上櫃門縫隙應均勻一致,橫平豎直.紋釘、汽釘帽應略低於板面。禁止用汽釘搶頭砸高出板面的釘帽。所有線條收口部位順直,表面平整,同一收口條頭尾寬度必須一致。(設計要求除外)。整體立面拼逢應嚴密平整。抽屜、梭門、櫃門、等應開啟靈活,回位正確。石膏板介面應留V形縫,自動鏍釘固定。做乳膠漆的部位,木板不得外露。家私寶表面平整並不得有釘眼。家私寶不得局部打補釘。家私寶陰角介面縫除不得大於0.5mm,陰角必須壓在收口線條或面板下。4.防水工藝;貼地磚及牆面最下面一片磚之前防水驗收。牆面防水做到300㎜。牆角密實 ,包管處密實 , 門口處密實 ,蹲便器、地漏四周密實 , 地面表層密實。門檻石在做防水前安裝完畢。防水層沒有起皮或損壞。不漏水、不浸水。5.泥工工藝;.衛生間最下面一片牆磚貼完地磚後再貼。砌牆用1:2水泥沙漿,抹灰用1:1水泥沙漿,表面應平整。封線管用1:1水泥沙漿,抵於牆面5—8mm。牆磚鋪貼採用2:1水泥沙漿濕貼法。地磚鋪貼應採用體積比為1:3的幹性水泥沙漿。鋪貼前應對飾面磚的規格、顏色進行分檢選配。鋪貼前應進行放線定位和排磚。牆磚鋪貼前泡水時間不少於2小時,並陰乾。非整磚應排放在次要部位或角落處。勾縫應密實,線條順直,表面潔淨。廚(有地露的)、衛地磚鋪貼應順排水口方向留1—2%坡度。牆面不宜有小於三分之一的非整磚。地面石材或地磚鋪設完畢後必須確保72小時之內無人踩踏,必須進行現場保護。6.油漆工藝; 場地必須灑水清掃乾淨。基層表面應無污染,清理乾淨。釘眼、嵌縫應平整無凹陷和凸起。塗刷應順木紋方向,塗刷均勻,每遍油漆後必須打磨平整,清理潔淨。飾面板應色澤一致,紋理通順,輪廓清晰。不得漏刷,塗墜、疙瘩等缺陷。塗刷牆壁應均勻,光滑、色澤一致,無刷痕。硝基漆、聚酯色漆漆膜光滑、色澤一致,無刷痕。塗刷油漆不得對其它裝飾造成污染。7.乳膠漆工藝;場地必須灑水清掃乾淨基層膩子表面應無污染,清理乾淨。基層膩子、嵌縫應平整無凹陷和凸起。刷紋應通順、分色線應通直。不得有掉粉起皮透底漏刷流墜疙瘩等缺陷。牆面應平整,側光檢查應無明顯波浪起伏。所有基層接縫部位刮原子灰貼紙帶處理。所有分色部位均應貼分色紙。所有玻璃均應貼分色紙或整面遮蓋保護。膩子要兌適量膠水。電器面板宜在乳膠漆和油漆完成後安裝。陰角彈線修直。陰角靠尺修直。大概就是這些,希望你能受益受用~
2014年10月11日 00:00

這個的話你可以去那個 魯文建築論壇 上逛逛,我知道那上面有很多建築行業資料可以免費下載的,也有很多建築行業專業人士在上面的,我之前找資料就是在上面找的,現在常去上面找資料的,去上面找資料還是很不錯的,上面施工方案和建築規範,設計圖等很多 ,你還可以發帖找相關的資料,我想你會找到很多相關詳細的資料的~

 相關用戶問答
  • 現在的房價居高不下,但每個人還是希望有自己的家。因為家才是那個溫馨的港灣。現在很多老的房子都拆了拿去做成新房子,拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人,依照《國有土地上房屋徵收與補償條例》的規定給予的補償。那麼拆遷房補償方式都有哪些? 1、作價補償形式 作價補償,是指拆遷人對被拆除的房屋,按其價值以貨幣結算方式對被拆遷人給予補償。 2、產權調換與作價補償相結合形式 產權調換與作價補償相結合,是指拆遷人對被拆遷人的補償人的拆遷補償中,部分採取產權調換補償,部分採取作價補償。 3、產權調換形式 產權調換,是指拆遷人對被拆遷人的拆遷補償採取的保留被拆遷人對房屋擁有所有權形式。也就是說拆遷人以易地或再建的房屋作為交換,用作對被拆除房屋的補償,被拆遷人對該房屋繼續擁有原來那種對被拆除房屋的產權關係。 以上這3種都是拆遷房補償方法,你可以看看那種方式比較適合你的,拆遷補償的方式,可以實行貨幣補償,也可以實行房屋產權調換,還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。對於貨幣補償的具體辦法各地有所不同,許多地方對此出臺了法規或規章予以規範。

  • 你好,在沒有看到你的房屋實際情況的時候,給你的報價都是一種估價,只能作為參考,如果需要詳細的報價單可以在網上發招標,或者諮詢當地的裝修公司。 90平的三室一廳簡單裝修預算在五萬左右。 一般情況半包是比較受業主歡迎的裝修方式。

  • 2014年房貸利率將不做調整,繼續執行現行房貸利率。2014年最新房貸利率表:房貸期限2014年房貸利率。商業貸款一至三年(含3年)6.15% 。商業貸款三至五年(含5年)6.4%。商業貸款五年以上6.55% 。個人住房公積金貸款五年以下(含五年4%。個人住房公積金貸款五年以上4.5% 。從表中不難看出,2014年公積金貸款利率是十分優惠的,有條件的購房者可以選擇使用公積金貸款。2014年房貸利率如果央行不再調整那麼就是這個利率了。注:以上是房貸基準利率,若貸款有上浮或者折扣再做相應計算。

  • 其實啊,房子的驗收標準都是有一些硬性的規定的,不是自己隨便看的,你可以參考下下面的規定吧:房子驗收標準 一、地面 1、板塊地面或整體地面無論順光或逆光,視覺觀感均應是光滑、平整、無起伏、 無污染、無劃痕,並且顏色一致,有花紋的紋路最好做通。 2、相鄰樓梯踏步的高差應不超過5MM;踏步應做防滑處理;石材踏步板最好是40厚或雙層磨邊處理。踏步板側面應做拋光處理,與乳膠漆界線分明,無交叉污染。 3、踢腳線出牆厚度應保持一致,誤差不超過1MM;同一牆面踢腳線高度誤差不得超過2MM;石材踢腳線的上口應磨邊並拋光。 4、石材、瓷磚等材料的地面接縫最好與牆面接縫要跟通(或由設計決定)。 5、衛生間地面必須向地漏方向保持2%坡度, 地漏開孔大小應準確,地漏與四周相吻合。 6、面上行走無“咯吱”聲;木接縫應無高低差,木應伸入踢腳內,離牆留10MM縫隙; 7、客房內地毯應用整塊,不得拼接;大面積地毯拼接應順合,接縫應嚴密、緊繃直至看不出接縫;逆光檢查地毯無起拱現象;地毯邊應壓進踢腳線內,並用打邊刀打平,無拉毛現象;地毯周邊倒毛刺釘必須敲到底。 8、 地毯與石材的接縫應固定服帖,收口處保持界線分明,無拉毛現象;地毯的毛層與石材保持一致高度或略高於石材2-3MM;木與大理石、地磚交接處應留10MM縫,用收口條處理。 9、石材、地磚等需留縫鋪貼的,則縫隙密度應一致,基本無偏差;接縫處無高低差;嵌縫最好採用專用嵌縫劑。 10、地面有高低落差處應採用不同顏色的材料加以區分。 11、用於底層的材料其基層應做好防潮、防水、防蟲等保護處理。 12、2公分地面石材鋪貼尺寸不宜大於750*750,以免石材變形,如設計需要使用大規格板,在條件許可的情況下使用2.5公分以上板。 二、門窗 1、雙開門:門扇的縫隙不超過2MM,兩門扇的高差不超過0.5MM 2、單開門:門扇及閘上框的縫隙不超過1.5MM,門扇及閘邊框的縫隙不超過1.5MM,門扇與地面的縫隙控制在5MM左右,門扇與邊框的平面高差不超過0.5MM; 3、門扇上的鉸鏈等五金件均應安裝牢固,無劃傷、無污染;鉸鏈安裝及開槽尺寸準確,鉸鏈與側邊飾面接縫處無高低差;鉸鏈螺絲應保持橫平豎直。 4、門扇周圍用實木條收邊,收邊條與門板應固定牢固密實、平整,無收縮。 5、移門軌道安裝必須垂直、水準與基體結構、連接件必須連接牢固密實,推拉平穩、靈活、無異響。 6、門套線條45度對角必須密實、無高低。有花紋、顏色的必須順直、一致。 7、門安裝好後應垂直,門扇平整無變形劃痕。門裝好後絕對無鬆動。 三、隔牆 1、隔牆與地面、吊頂的連接處應界線分明,縫隙小於2MM,無污染物; 2、石膏板、飾面板、隔牆不允許有裂縫、缺損、劃痕等情況。飾面板的接縫應均勻、順直,隔牆應使用環保的隔音材料。 3、玻璃隔牆必須使用安全玻璃;並排的玻璃接縫應留縫寬度一致,且寬度在4-6mm為宜,玻璃邊適當倒角。膠縫橫平豎直、深淺一致無氣泡,如玻璃上有條紋,則相互之間應跟通。 4、帶弧度的隔牆,牆面弧形必須圓順、光滑、接縫處無高差。 5、活動隔牆的軌道與基體結構、隔牆的連接件必須連接牢固,推拉平穩、靈活、無異響。 四、頂面 1、頂面上的燈具、煙感、噴淋頭、風口、上人孔等設備的位置應合理、美觀、對稱、清潔,與頂面的交接處應吻合、嚴密。 2、吊頂造型的翻邊應平整、光滑,陰陽角方正、挺直。用8MM的吊筋超過1.5MM的應用頂撐加固。 3、石膏板吊頂長度超過10M的石膏板吊頂應預留伸縮縫;跨度超過5MM的應做起拱。 4、塊類頂面:小塊板面的分割要平均、合理,不得出現明顯不均勻現象。 5、格柵吊頂的上部要全部塗成與格柵一致的顏色,不得漏刷。 6、大型吊頂中的拱頂或弧形部分使用細木工板龍骨,面封雙層5厘板,再封定制弧形石膏板及專用嵌縫膏、紙帶。 五、牆面 1、牆面飾面板按設計要求製作,平板造型平整度1mm/2m,收口處用實木收邊; 2、陰陽角必須平直、方正呈90度角。 3、牆紙等類似材料,表面必須平整、無翹角、無色差、無拼縫、無氣泡,斜視無膠痕。 4、軟包(硬包)的花紋、圖案應互相吻合按一個方向拼裝,單塊板面四周繃壓嚴密,板塊之間應平整、順直光滑、接縫密實,花紋應平直。 5、石材、牆磚的接縫應儘量與地面跟通。 6、在距牆面1.8米外通常看不見的如頭髮絲般的裂縫可不予注意。 六、塗飾 1、油漆絕對不允許出現色差、裹棱、流墜、皺皮、刷紋透底等現象;油漆顏色應保持均勻一致,有光澤;用手摸感覺平滑、飽滿,漆膜厚度一致。 2、飾面板油漆企口處理乾淨、光滑;側邊也油漆並顏色與夾板一致。 3、木製作油漆的釘眼應較難看出;釘眼顏色與飾面板一致,花紋處應描色。 4、牆面、頂面的乳膠漆應平整、光滑、細膩,絕對無泛堿、咬色、刮痕等現象;頂、牆平整度應用燈光檢測無陰暗面。陰、陽角處無裂縫,線條交接處順直,並無高低差,線條的疊溝翻邊寬窄一致。

  • 申請住房貸款要交哪些費用?個人住房貸款涉及的費用=評估費+律師費+保險費+抵押登記費+公證費。 其一,評估費: 依照不同銀行有不同的規定,一般新建商品房的個人住房貸款不需支付評估費,安居房和按房改政策出售的房屋不需支付評估而二手房、高檔公寓、別墅需要評估。 其二,律師費: 除質押方式外,申請商業性貸款必須經過律師進行資信審查,並由律師事務所出示法律意見書。律師事務所按申請貸款額的3‰向借款人一次性收取法律服務費,公積金貸款不需支付律師費 其三,保險費: 公積金貸款,採用抵押擔保加購房綜合保險的,必須購買房屋財產險和人身險,在商業貸款和組合貸款中,以抵押方式申貸的,需購買房屋財產險。 其四,抵押登記費: 需辦理抵押登記的貸款,抵押登記部門(各區、縣房屋土地管理部門的權屬科)將收取抵押登記費每平方米0.30元(建築面積)。 其五,公證費: 二手房貸款需公證,一般為200元左右。

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