房子驗收合格

問題描述請問房子的驗收標準都有哪些的？要注意哪些方面？有什麼步驟麼？

網友回答

最佳答案呵呵一般來說，房子的驗收標準都是有一些硬性的規定的，不是自己隨便看的，你可以參考下下面的規定吧：房子驗收標準一、地面 1、板塊地面或整體地面無論順光或逆光，視覺觀感均應是光滑、平整、無起伏、無污染、無劃痕，並且顏色一致，有花紋的紋路最好做通。 2、相鄰樓梯踏步的高差應不超過5MM；踏步應做防滑處理；石材踏步板最好是40厚或雙層磨邊處理。踏步板側面應做拋光處理，與乳膠漆界線分明，無交叉污染。 3、踢腳線出牆厚度應保持一致，誤差不超過1MM；同一牆面踢腳線高度誤差不得超過2MM；石材踢腳線的上口應磨邊並拋光。 4、石材、瓷磚等材料的地面接縫最好與牆面接縫要跟通（或由設計決定）。 5、衛生間地面必須向地漏方向保持2%坡度，地漏開孔大小應準確，地漏與四周相吻合。 6、面上行走無“咯吱”聲；木接縫應無高低差，木應伸入踢腳內，離牆留10MM縫隙； 7、客房內地毯應用整塊，不得拼接；大面積地毯拼接應順合，接縫應嚴密、緊繃直至看不出接縫；逆光檢查地毯無起拱現象；地毯邊應壓進踢腳線內，並用打邊刀打平，無拉毛現象；地毯周邊倒毛刺釘必須敲到底。 8、地毯與石材的接縫應固定服帖，收口處保持界線分明，無拉毛現象；地毯的毛層與石材保持一致高度或略高於石材2-3MM；木與大理石、地磚交接處應留10MM縫，用收口條處理。 9、石材、地磚等需留縫鋪貼的，則縫隙密度應一致，基本無偏差；接縫處無高低差；嵌縫最好採用專用嵌縫劑。 10、地面有高低落差處應採用不同顏色的材料加以區分。 11、用於底層的材料其基層應做好防潮、防水、防蟲等保護處理。 12、2公分地面石材鋪貼尺寸不宜大於750*750，以免石材變形，如設計需要使用大規格板，在條件許可的情況下使用2.5公分以上板。二、門窗 1、雙開門：門扇的縫隙不超過2MM，兩門扇的高差不超過0.5MM 2、單開門：門扇及閘上框的縫隙不超過1.5MM，門扇及閘邊框的縫隙不超過1.5MM，門扇與地面的縫隙控制在5MM左右，門扇與邊框的平面高差不超過0.5MM； 3、門扇上的鉸鏈等五金件均應安裝牢固，無劃傷、無污染；鉸鏈安裝及開槽尺寸準確，鉸鏈與側邊飾面接縫處無高低差；鉸鏈螺絲應保持橫平豎直。 4、門扇周圍用實木條收邊，收邊條與門板應固定牢固密實、平整，無收縮。 5、移門軌道安裝必須垂直、水準與基體結構、連接件必須連接牢固密實，推拉平穩、靈活、無異響。 6、門套線條45度對角必須密實、無高低。有花紋、顏色的必須順直、一致。 7、門安裝好後應垂直，門扇平整無變形劃痕。門裝好後絕對無鬆動。三、隔牆 1、隔牆與地面、吊頂的連接處應界線分明，縫隙小於2MM，無污染物； 2、石膏板、飾面板、隔牆不允許有裂縫、缺損、劃痕等情況。飾面板的接縫應均勻、順直，隔牆應使用環保的隔音材料。 3、玻璃隔牆必須使用安全玻璃；並排的玻璃接縫應留縫寬度一致，且寬度在4-6mm為宜，玻璃邊適當倒角。膠縫橫平豎直、深淺一致無氣泡，如玻璃上有條紋，則相互之間應跟通。 4、帶弧度的隔牆，牆面弧形必須圓順、光滑、接縫處無高差。 5、活動隔牆的軌道與基體結構、隔牆的連接件必須連接牢固，推拉平穩、靈活、無異響。四、頂面 1、頂面上的燈具、煙感、噴淋頭、風口、上人孔等設備的位置應合理、美觀、對稱、清潔，與頂面的交接處應吻合、嚴密。 2、吊頂造型的翻邊應平整、光滑，陰陽角方正、挺直。用8MM的吊筋超過1.5MM的應用頂撐加固。 3、石膏板吊頂長度超過10M的石膏板吊頂應預留伸縮縫；跨度超過5MM的應做起拱。 4、塊類頂面：小塊板面的分割要平均、合理，不得出現明顯不均勻現象。 5、格柵吊頂的上部要全部塗成與格柵一致的顏色，不得漏刷。 6、大型吊頂中的拱頂或弧形部分使用細木工板龍骨，面封雙層5厘板，再封定制弧形石膏板及專用嵌縫膏、紙帶。五、牆面 1、牆面飾面板按設計要求製作，平板造型平整度1mm/2m，收口處用實木收邊； 2、陰陽角必須平直、方正呈90度角。 3、牆紙等類似材料，表面必須平整、無翹角、無色差、無拼縫、無氣泡，斜視無膠痕。 4、軟包（硬包）的花紋、圖案應互相吻合按一個方向拼裝，單塊板面四周繃壓嚴密，板塊之間應平整、順直光滑、接縫密實，花紋應平直。 5、石材、牆磚的接縫應儘量與地面跟通。 6、在距牆面1.8米外通常看不見的如頭髮絲般的裂縫可不予注意。六、塗飾 1、油漆絕對不允許出現色差、裹棱、流墜、皺皮、刷紋透底等現象；油漆顏色應保持均勻一致，有光澤；用手摸感覺平滑、飽滿，漆膜厚度一致。 2、飾面板油漆企口處理乾淨、光滑；側邊也油漆並顏色與夾板一致。 3、木製作油漆的釘眼應較難看出；釘眼顏色與飾面板一致，花紋處應描色。 4、牆面、頂面的乳膠漆應平整、光滑、細膩，絕對無泛堿、咬色、刮痕等現象；頂、牆平整度應用燈光檢測無陰暗面。陰、陽角處無裂縫，線條交接處順直，並無高低差，線條的疊溝翻邊寬窄一致。

2014年10月11日 00:00

首先飾面板油漆企口處理乾淨、光滑；側邊也油漆並顏色與夾板一致。 3、木製作油漆的釘眼應較難看出；釘眼顏色與飾面板一致，花紋處應描色。

2014年09月19日 00:00

查驗文件、核實面積，計算和落實房款得多退少補問題，解決以上的問題基本就可以說是驗收合格了，一般都比較正式化的流程的。

相關用戶問答

房子驗收部門
查看其他4答案 【新房驗收】

房屋綜合驗收分兩種情況：一是竣工驗收，二是交付使用驗收。竣工驗收由建設主管部門：建委、質檢站。規劃審批部門：規劃局、設計部門。消防審批：消防支隊。還有：環境監測、面積實測等。
房子驗收要交什麼
查看其他2答案 【新房驗收】

戶主需要領取《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪技術報告書》、《住宅品質保證書》和《住宅使用說明書》並由開發商加以說明，之後就基本可以了。
房子驗收多長時間
查看其他2答案 【新房驗收】

這個等房子裝修好了，一切都按合同要求做好了就可以驗收啦，一般驗收時間不會太長的，半天到一天就可以了。
房子驗收注意什麼
查看其他2答案 【新房驗收】

一般房子驗收要注意：檢查所有插座、檢查所有窗戶、檢查電話線，寬頻介面天倫的電話線和寬頻面板品質不好，而且要看是否固定牢靠。
房子驗收注意事項
查看其他2答案 【完工驗收】

房屋必須有質檢站核發的房屋品質合格證明。按照有關規定，房屋交付使用前，必須要經區級房屋質檢站驗收合格，才能允許住戶居住。在查驗此合格證件後，住戶自己也要對房屋進行品質檢查，發現問題要及時解決。