房屋產權70年後怎麼辦

土地的使用年限有這些分類，商業用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業用地50年，以所在房產的土地使用權證所示為准。因此你問的商業產權通常就是40年。

商品房70年產權，到底是什麼意思？一、這裡先搞清二個概念，即“土地使用權”與“房屋產權”。70年產權，實際上是指土地使用權；而地上的房屋所有權是永久的，只要房子不倒塌，永遠是房主的。不存在70年的問題。二、房屋70年產權到期後，怎麼辦？土地使用權是有期限的，比較常見的是40年、50年和70年。房子的所有權卻是永久的，只要房子不塌(設計壽命通常為50年)，這房子就一直是產權人的，但土地是國家的。1、按法理，假如到期未申請續期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。2、假如提出續期申請，依照法律規定沒有批准續期的(即依照社會公共利益需要收回的)，土地使用權國家無償收回，但對於地上房產，依照收回時的殘餘價值給予相應補償。目前，國家規定，住宅產權期滿後可自動續期。但再次申請土地使用需要補繳多少土地出讓金，應該以什麼樣的標準補繳，擁有房屋產權的業主是否願意繳，能否繳得起，一旦有房屋業主不願意繳納，土地上的房屋該怎麼處理？這一系列的問題暫時還沒有明確的政策能夠回答。

現在沒有明確的法律法規規定70年產權滿後怎麼辦！但可以肯定的是國家肯定不會無償拆的，交易中心諮詢過了，到時候會順延產證，交點費用，費用不多！但說實話70年產權的房子基本上不會滿70年的，最多到30年--40年就肯定要拆遷了，而且你最多也就住5--6年，再長點，10年你肯定要換房子了，所以根本就不用擔心70年滿了之後怎麼辦？現在很多人都在擔心這個問題！交易中心諮詢過，除了老洋房，還沒有什麼房子滿過70年呢！我做了7年房產，見過最長的房齡也就20年房齡，有這個房齡的房子最多再過5--6年就拆遷了！所以不用擔心這個問題！可以肯定的是肯定不會無償拆的！

商品房產權年限大致分為： 1）住宅用地，產權年限是70年；　2）綜合用地，產權年限是50年；　3）商業用地，產權年限是40年。說到這裡，很多人有這樣一個疑問：那房屋產權年限到期了之後怎麼辦？這就涉及到一個商品房產權年限續期的問題。根據《中華人民共和國物權法》第一百四十九條規定：住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

你好，產權70年，是這塊房子的土地使用年限是70年，70年之後國家不可能無償收回土地的，這個問題根本就不用擔心使用年限滿了之後怎麼辦，。根據2007年10月1日起實施的新的《物權法》第一百四十八條：住宅建設用地使用權期間屆滿的,自動續期。所以你不用擔心，如果70年後房子仍然可以住，你可以繼續住下去。不過相信70年後，住房早就又重新規劃拆遷什麼的了，不過在拆遷規劃後是有補助的。