為什麼公寓的得房率要低些？

哪是一定的，如果你是獨棟的別墅，得房率更高，得房率可以達到99%

房子分為多層、小高層和高層三種。一般情況下，多層的得房率是最高的，小高層的次之，高層的得房率相對是最低的。一般而言，得房率在80％左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分攤的面積又不會太多，比較實惠。不同樓盤公攤面積所占比例不同，影響因素很多，比如，建築形態是板樓還是塔樓、電梯等配套設施多寡等。

得房率套內建築面積套（單元）建築面積 得房率是指套內建築面積與套（單元）建築隊面積之比。 套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽臺建築面積。 套（單元）建築面積=套內建築隊面積 +分攤得公用建築隊面積。

合理的，一般帶有電梯的商品房得房率在75%-80%，所以你這個得房率屬於正常範圍

這個還是要看地區的，相對來說得房率還是挺高的。