房子的公攤面積怎麼算？

問題描述房子的公攤面積怎麼算？謝謝

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最佳答案建築面積＝套內建築面積＋公攤面積公攤面積＝公攤係數＊套內建築面積公攤係數＝總公共分攤面積／（套內建築面積＊總套數）套內建築面積＝套內使用面積＋牆體面積 +陽臺面積

2015年05月23日 00:00

1、公攤面積 = 建築面積x公攤係數/(1+公攤係數） : {) O2 b1 z8 }5 o 2、公攤面積 = 建築面積x公攤率 . Z- u/ f" W k1 Y7 h$ Y7 T 備註：公攤沒有限制的，但是一般情況下： 1、多層（6層以下）公攤率為：5%~8%；" @* d5 X% a$ W0 x! o9 [4 o 2、小高層（11層以下）公攤率為：8%~15%；8 K3 z6 y) a' g: I 3、高層（18層）公攤率為：15%~18%； 4、高層（33層以下）公攤率為：20%~25%

2013年09月22日 00:00

理論上是這樣算的，一棟樓裡面的公共面積/戶數，包括樓梯，走廊，電梯，消防通道等等目前的電梯房大約是 17%-25%.

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最近在選房子，問一下，房子的公攤面積怎麼算？
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是按建築面積計算的,由於除使用面積外的安全綠化等也要管理的建築面積和使用面積不是一樣的，通常買房的時候按照建築面積來算價格，建築面積等於使用面積加上公攤面積，所有的房子都是有公攤的，就是樓梯電梯和公共區域。
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電梯投入使用後，1樓不收取電梯費但購置新房公攤面積要算電梯分攤費
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公攤面積怎麼計算？①公攤面積=公攤係數×套內建築面積；②公攤係數=總公共分攤面積/(套內建築面積×總套數)；③套內建築面積=套內使用面積+牆體面積+陽臺面積。綜合以上公式，我們可以得出：公攤面積=總公攤面積/【（套內使用面積+牆體面積+陽臺面積）×總套數】×（套內使用面積+牆體面積+陽臺面積）。假如你想要計算建築面積，可以在得出公攤面積之後運用公式（建築面積=套內建築面積+公攤面積）得出結果。公攤主要指哪些地方？“公攤”主要包括電梯井、管道井、樓梯間、變電室、設備間、公共門廳、過道、值班警衛室、共用牆體等地方，購房者應該對此有準確的認識。
商業用房公攤面積怎麼算？算在房子面積裡面嗎？
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房產證上的面積包含公攤面積，實際面積只是你家裡的淨面積。公攤包含牆體，樓道，樓梯，電梯間，水電間等，一般在25%左右，小的在18%、19%左右。大的（例如高層）有的甚至能到30%多，當然了你如果和商業物業比的話，就寬心了，那個一般都在40%以上，甚至能到60%。我說的是公攤面積啊，就是你感覺差別很大的那一塊。（少了的）
高層房屋的公攤面積怎麼算？
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住宅套內建築面積算到外牆中心線。外牆中心線外部分，樓電梯間及前室，出屋面樓梯間及電梯機房，一層門廳及其他為本樓服務的房間等的面積和按套內建築面積比例分攤給各戶，即為高層建築的房屋公攤面積。套內建築面積加上公攤面積即為住宅每戶的產權建築面積。