最近在選房子，問一下，房子的公攤面積怎麼算？

建築面積房子套內面積+公攤面積+陽臺面積（房改房通常陽臺算一半面積）

建築面積-公攤面積=套內面積現在國家在房屋公攤面積上沒有明確的規定應該控制在哪個區間範圍內。通常多層住宅的公攤面積約在10%~13%，

好像沒有法律的硬性規定吧，要不也不會有多有少，有合理和不合理的公攤面積問題了，關係公攤面積大小的主要還是受建築的設計和結構、功能的影響！ 普通住宅的一般公攤比例：多層：8%——15% 小高層：10%——20% 高層：15%——30%

房產證上的面積包含公攤面積，實際面積只是你家裡的淨面積。公攤包含牆體，樓道，樓梯，電梯間，水電間等，一般在25%左右，小的在18%、19%左右。大的（例如高層）有的甚至能到30%多，當然了你如果和商業物業比的話，就寬心了，那個一般都在40%以上，甚至能到60%。我說的是公攤面積啊，就是你感覺差別很大的那一塊。（少了的）

建築面積＝套內建築面積＋公攤面積 公攤面積＝公攤係數＊套內建築面積 公攤係數＝總公共分攤面積／（套內建築面積＊總套數） 套內建築面積＝套內使用面積＋牆體面積 +陽臺面積