什麼叫首次購房呀？

首次購房就是以前沒有購房記錄的，拆遷和宅基地住房不算首次購房

首次購房最少首付2層，享受現行銀行利率8.5折優惠，首付3層，利率8折，如果繳存了住房公積金，那麼可以用公積金貸款，公積金貸款利率3.85，可以享受首套購房退稅的財政優惠。

在拿房子的時候要交契稅和修理基金 就這兩項費用 而且這兩項費用都是國家收的 答案補充 契稅是這樣的,按總價百分比收

要用身份證（如果是夫妻、要雙方身份證和結婚證還有)還有戶口薄！房屋產權證和購房時的所有票據！然後到購房本地的房產交易中心申請···

一看 詳細檢查房屋品質，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現象(陽臺裂縫危險大)。 悄悄話：由於新房子空關時間較長，在門窗軌道裡會有一些灰塵和建築垃圾，所以切不可很衝動，用蠻力推拉門窗，一感覺有阻塞感的時候，仔細查看一下，用掃帚清除後就可以看了。 二看 檢查牆體平整度、是否滲水、是否有裂縫。 悄悄話：特別是查看一些牆體是否有水跡，特別是廚房衛生間頂面、外牆等地方，如有的話，務必儘快查明原因。 三看 仔細檢查地面，仔細檢查地面有無空殼開裂情況。 悄悄話：如有空鼓，一定要責成陪同物業人員儘快修復，否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里關係。 (以上3項可用小榔頭和卡尺) 四看 水電煤氣暢通情況和能否正常使用。大開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度(一般新房會配一個簡易龍頭給業主)。用萬用表測量各個強弱電是否暢通。 悄悄話：關閉分閘，檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。 五看 驗收下水情況，先用面盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是台盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生間及陽臺地漏等，基本是每個下水口應灌入兩盆水左右，應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。 悄悄話：做好這些後，確認沒問題，要儘快將這些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、馬桶下水)拿一塑膠袋罩著水口，再加以捆實，而像地漏等下水需要塞實(記得留一可拉扯掉的位置)。 六看 驗收地面下水情況。在廁衛放水，淺淺就行了(約高2cm)。然後約好樓下的業主在24小時後查看其家廁衛的天花。 悄悄話：在全部用完水後，應再打開水錶，看清楚水錶數位，記錄下來，同時要記錄電錶數位。 七看 核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏，品牌、數量是否相符。 悄悄話：通常在這方面，應該沒什麼大問題，但是確實要仔細核實。 八看 測量一下樓宇的層高，用5米卷尺即可，採樣資料來源地點與具體資料。