請問毛坯房能否先裝廚衛,今後再裝客廳和臥室呢?因我新房有可能好幾年都不會在裡面居住。
可以的
建議是統一裝修,如果是先裝一部分的話施工不是很方便,也浪費材料和人工....可以簡裝出租都行
您好,很高興回答您的問題。 最好一起裝,因為水電後期改的話只能走牆面走了。走明管不好看。 希望我的回答給您帶來幫助。
裝修主要還是按照業主的想法來做的,所以說你說怎樣就可以怎樣去做的。
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毛坯房貼壁紙前要用膩子粉找平,然後才能貼壁紙,如果是之前貼過壁紙,那就要把之前的壁紙給撕下來,然後不用什麼工序就可以直接貼了。貼壁紙需要的材料有,工具刀,剪刀,尺子,膠水等一些。
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一、 驗房工具:螺絲刀子和米尺,購房協議書,人數兩人以上,帶紙筆。毛坯房收房注意事項應注意面積和層高。二、牆頂地六面:1、牆體材料:是紅磚、輕體磚、煤渣磚、空心磚、還是預製板。2、牆面:毛坯房收房注意事項應注意牆面有無抹灰層,抹灰層有無空鼓,裂縫,起皮,斑駁,陰陽角大致方正。 牆面平整度在3~5毫米之間是比較正常的,門窗關閉看大面,門窗打開看小面,用米尺量頂地是否方正,特別是門窗洞口兩側,是否方正非常重要,外牆是否做了內保溫。3、地面:有無抹灰層,有無壓光,用腳搓是否起沙,暖氣管、水管、電管是否走在地下有無標記,承諾做地採暖是否實現。收房注意事項應注意廚房、陽臺、衛生間的地面是否比其它地面低。4、頂面:收房注意事項主要注意和地面的方正有無大的歪斜,特別注意廚房、陽臺、衛生間的頂面有無滲漏水現象。三、門窗:開關是否靈活自如,封閉是否嚴密,有否翹曲、變形、關閉不嚴等現象,所有玻璃要逐一查驗有無破損、崩渣、碎裂、密封不嚴等現象,密封條、防塵條、防水條不得缺少。毛坯房收樓注意事項要注意入戶門的門鎖鑰匙必須全部交付,門鎖必須安全,鎖舌開閉靈活,防盜裝置齊備,使用方便,安全可靠。門窗把手、插銷、鎖具、開關等安裝牢固,使用方便,開啟自如,無阻滯、澀卡等現象。推拉門窗吊掛牢靠,吊軌、地軌固定牢固,無歪斜、晃蕩等現象,推拉靈活,無阻滯、澀卡現象。
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其實現在絕大部分新房都是毛胚房呢,只有很少一部分是精裝房哦!~所以很多人都會比較重視驗房這塊呢!~你可以自己按照方法去驗房哦!~如果你覺得自己不夠專業,可以請驗房師進行驗房。接下來就詳細的和你講講吧!~ 一,先看門,外皮是否有外傷變形,折葉,鑰匙,鎖是否好使,開關是否自如,門的整體安裝是否衡平豎直,是否牢固。 二看窗戶,仔細看,玻璃是否有打角,裂紋(極小的也不行),開關是否自如,配件是否齊全,窗框是否有裂紋(仔細!不容易發現),尤其是45度對角處是否有缺角、裂紋,是否對齊。 三,看牆面,地面頂棚是否光滑,平整,是否有空鼓!(很重要),一般情況下,光滑,平整的牆是不會出現空鼓的,如發現有異樣,用手指敲一敲,與其他地方比一比就知道了,陰角、陽角是否橫平豎直,90度角是否符合。(差距太大,裝修時是要費錢的啊) 四,檢測煙道、排氣道,拿報紙點著火,送到排風口,最直觀,通道暢通時,明顯看出吸力強勁,如果不吸,或不明顯,說明排氣道有堵塞, 五,看上下水,上水要看管路有無漏水,給水是否到位,閥門是否靈活好用,尤其是表前閥門是否好使。下水管路是否暢通,這個直接放水就可以了。買房,購房, 六看暖氣,最好是當時給氣,看熱不熱,有沒有漏點,如果是地熱還要看分水器是否有漏水的痕跡,是否安裝過濾網,要記住自己是哪個閥門,(很重要).否則應急修理時找不到是要誤事的。 七看防水,首先看你的室內頂棚,(自己家的防水不用,因為裝修的時候都要好好的做呢)有沒有浮水印,尤其是頂層,或是上面已住人的,再就是外牆的裡面有沒有浮水印,額淋,有就說明外牆滲水,或漏氣(冬天漏氣出現冷氣套熱氣,凝結水)。如有問題必須處理好,否則,牆體長毛,長黴瘢。 八看室內設施,電器,零線、火線、地線是否安裝到每一個插座,電線線徑是否足尺,品質是否達標,是否有3c認證。開關是否齊全,好用,插座是否齊全,有線電視插座,煤氣表及報警頭,電話及寬頻插座,等是否齊全好用. 九看防火系統是否安裝,有沒有煙感、溫感報警器,煙感可用香煙試驗,是否靈敏,是否與監控室有反映。樓內消火栓設備是否齊全,閥門是否靈活,有沒有水。 十看可視對講系統,室外機呼叫是否暢通,開鎖是否自如。室內機圖像清晰,聲音清楚,開鎖自如。如有防盜及三方對講系統,要試驗應急按鈕是否與中控室通訊正常。 十一,如有電梯,要注意是否有檢驗合格證,那是安全的保障,這個證在電梯內的操作按鈕上方。 十二看水,電,煤氣表,記住那個是自己的,記下當時的"字"否則吃虧。因為有時工程人員可能住過,用水,用電的事經常有。需要提醒注意到是,一定要確認是自己家的,要用電試驗。我遇見也處理過這樣的事,已經住了2年多的業主,剛交了電費,卻接到了電業局的欠費通知,蒙了,找到物業,經過查找,是最初沒有確認,標牌張冠李戴,好在電業局有交款記錄,弄錯的都是鄰居,糾正過來了。 以上就是我針對你問的毛胚房驗房攻略所作出的回答哦!~可能還不是非常的完整吧!~你可以去諮詢一下比較專業的驗房師傅哦!~大概就是這樣哦!~希望我的回答能幫到你呢!要是覺得我的回答不錯,可以給我點個贊哦!~
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你好,毛坯房收房是個很關鍵的一步,收房關係以後生活的品質問題。所以,請大家要重視這一流程。不要因為拿到鑰匙時忘了做這一步,那日後有問題就要自己擔作任了,所以這一步千萬不能少,這邊就簡單來說一下毛坯房收房攻略有哪些,都要注意些什麼呢,你可以參考以下的看看。一、 驗房工具:螺絲刀子和米尺,購房協議書,人數兩人以上,帶紙筆。毛坯房收房注意事項應注意面積和層高。二、牆頂地六面:1、牆體材料:是紅磚、輕體磚、煤渣磚、空心磚、還是預製板。2、牆面:毛坯房收房注意事項應注意牆面有無抹灰層,抹灰層有無空鼓,裂縫,起皮,斑駁,陰陽角大致方正。 牆面平整度在3~5毫米之間是比較正常的,門窗關閉看大面,門窗打開看小面,用米尺量頂地是否方正,特別是門窗洞口兩側,是否方正非常重要,外牆是否做了內保溫。3、地面:有無抹灰層,有無壓光,用腳搓是否起沙,暖氣管、水管、電管是否走在地下有無標記,承諾做地採暖是否實現。收房注意事項應注意廚房、陽臺、衛生間的地面是否比其它地面低。4、頂面:收房注意事項主要注意和地面的方正有無大的歪斜,特別注意廚房、陽臺、衛生間的頂面有無滲漏水現象。三、門窗:開關是否靈活自如,封閉是否嚴密,有否翹曲、變形、關閉不嚴等現象,所有玻璃要逐一查驗有無破損、崩渣、碎裂、密封不嚴等現象,密封條、防塵條、防水條不得缺少。毛坯房收樓注意事項要注意入戶門的門鎖鑰匙必須全部交付,門鎖必須安全,鎖舌開閉靈活,防盜裝置齊備,使用方便,安全可靠。門窗把手、插銷、鎖具、開關等安裝牢固,使用方便,開啟自如,無阻滯、澀卡等現象。推拉門窗吊掛牢靠,吊軌、地軌固定牢固,無歪斜、晃蕩等現象,推拉靈活,無阻滯、澀卡現象。毛坯房收房注意事項四、上水:收房注意事項主要查看廚房和衛生間,主管道、分管道各用水房間是否設置,分戶主控閥門、水錶、龍頭是否齊全,閥門、水錶、龍頭等處的接頭部位是否漏水、滲水、滴水,有必要做一次通水試驗,檢查水壓,水流,水質。五、下水:毛坯房收房注意事項主要查看廚房和衛生間,下水主管道、下水分管道各用水房間是否設置,浴缸、座蹲便器、洗手洗菜盆等處的下水口是否預留,廚房、陽臺、衛生間必須有地漏,查看每個地漏是否有篦子,每個下水口和地漏都要做排水檢驗,查看每個排水口和地漏,有無堵塞,排水是否通暢。六、地面防水:室內的廚房、衛生間、陽臺的地面應該做防水施工的,收房注意事項要求物業必須做一次閉水試驗,方法是:將廚房、衛生間、陽臺門口封堵住,把地漏堵住,在封堵後的地面上放水,水深20~30毫米,蓄水時間不得少於24小時,到樓下觀察相對應的房間是否滲漏水。七、強電:詳細查看每個房間的插座、開關、燈具的配置情況,所有電源線應是暗敷在牆頂地面內,不得有明露導線,每個插座、開關、燈具是否好用。毛坯房收房注意事項應注意電錶和電閘開關的配置位置,電錶要計數,電閘開關要有可靠接地,走廊,樓梯,電梯間的聲控,光控開關必須好用好使。八、弱電:電視、電話、網路、音響等弱電線路,凡是房產商承諾的,收房注意事項應該入戶的都要逐項驗收,比如寬頻等。九、煤氣:管道入戶,主管道、分管道各用氣房間是否設置,煤氣表,控制閥門是否齊全。毛坯房收房注意事項應注意絕不允許擅自拆改然氣管線。十、暖氣:按房間詳細查看暖氣管道,暖氣片的安裝是否嚴密,牢固,各管接頭部位是否漏水漏氣,查看打壓試驗記錄。取暖期前的通水試驗非常重要,必須親自參與,一定要知道分戶的主控閥門的位置。注意絕不允許擅自拆改暖氣管線及散熱器片。十一、中央空調:出風管、冷凝水出水管、溫控開關,出風口位置正確,安裝牢固。十二、收樓注意事項特別提示:廚房的排煙道,衛生間的排風道,位置及功能。以上關於收房攻略相關知識就介紹到這,這邊友情提示一下:你進去之後讓開發商放水,放一層水5-10公分的高度,放水之後24小時到樓下看看是否漏水,如果漏水可以讓開發商再處理一下。 大概就是這樣了,以上操作步驟可供參考哦,希望對你有幫助,祝你生活愉快。
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1.前期設計,找裝修公司和設計; 2.主體拆改,拆牆、砌牆、鏟牆皮、拆暖氣、換塑鋼窗; 3.水電改造,插座、水錶、上水口的位置改動,還要注意做防水; 4.木工,包括包立管、裝飾吊頂、貼石膏線; 5.貼磚,包括貼過門石、地磚、地漏還有油煙機的安裝,這時候可以讓做櫥櫃的測量; 6.刷牆面漆,牆面的基層處理、刷面漆還有木工做的傢俱上漆,貼壁紙處的基層處理; 7.廚衛吊頂,包括廚衛的吸潮吸頂燈、排風扇、浴霸等; 8.櫥櫃安裝,包括櫥櫃、水槽、煤氣灶; 9.木門安裝,包括裝木門、合頁、門鎖、門吸、窗套、埡口(量尺寸在貼磚之後因為定做木門要大概一個月的時間); 10.地板安裝,包括貼磚時的地面找平地面保持乾淨,不要用水保持乾燥,切割在走廊; 11.鋪貼壁紙,要做地板保護; 12.散熱器安裝; 13.開關插座的安裝,提前數好數量買好; 14.燈具安裝; 15.五金潔具,之前買好的的上下水管件,衛浴掛件馬桶晾衣架等; 16.窗簾杆的安裝; 18.傢俱進場; 19.家電進場; 20.家居配飾,包括窗簾綠植牆畫工藝品等。
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