精裝修的保修期一般是多久的

國家規定的房屋保修年限是：1）建設部的《商品房銷售管理辦法》第三十三條：“房地產開發企業應當對所售商品房承擔品質保修責任。當事人應當在合同中就保修範圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。保修期從交付之日起計算。”2）關於保修期的長短，依據《商品房銷售管理辦法》第三十三條：“商品住宅的保修期限不得低於建設工程承包單位向房地產商出具的品質保修書約定保修期的存續期；存續期少於《規定》中確定的最低保修期限的，保修期不得低於《規定》中確定的最低保修期限。”因此房地產商對購房人負有保修責任，但實際真正承擔保修工作的是建設工程承包單位，保修期是以建設工程承包單位對房地產商承諾的時間為基礎的。該條裡說的《規定》，是《商品房銷售管理辦法》第三十二條注明的《商品住宅實行住宅品質保證書和住宅使用說明書制度的規定》，而該《規定》第六條講明：“國家對住宅工程品質保修期另有規定的，保修期限按照國家規定執行。”3）依據國務院的《建築工程品質管制條例》第四十條規定：在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：A基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計檔規定的該工程的合理使用年限（注：該年限可能會達到樓宇的使用年限）；B屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；C供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；D電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年；E其他專案的保修期限由發包方與承包方約定；F建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

保修期與各分部工程的一致，比如屋面工程的保修期是5年，那麼屋面節能工程的保修期也是5年。牆體的節能保溫期限與裝飾工程的一致，都是2年。民用建築節能條例明確，在正常使用條件下，保溫工程的最低保修期限為5年。保溫工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。保溫工程在保修範圍和保修期內發生品質問題的，施工單位應當履行保修義務，並對造成的損失依法承擔賠償責任。

假如是新空調在保修期內漏水的話，屬於空調安裝或者空調本事問題，每個空調廠家都是保修的，請聯繫銷售商，他們會安排售後來進行維修的，是不收取任何費用的。 如果說是重新移動安裝的空調，漏水應該是安裝不當或者漏氟，誰給你安裝的你找誰，應該是免費的； 超過保修期的空調，漏水有很多種，要看具體情況的： 第一:出風口吹水/漏水，可能是空調缺氟，加氟就可以搞定，收費應該在50-100之間，看當地消費水準； 第二：空調間隙漏一般是髒堵、空調零部件老化變形造成的，維修的話是找師傅拆機檢查處理，也要50以上（拆機裝機費用就要50，其他費用另計），但是也不會很多，200一下。

國務院的《建築工程品質管制條例》第四十條規定：“在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：（一）基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計檔規定的該工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；（三）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。其它專案的保修期限由發包方與承包方約定。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

是竣工那天算的