室內裝修的保修期一般從哪天開始計算？

國家規定的房屋保修年限是：1）建設部的《商品房銷售管理辦法》第三十三條：“房地產開發企業應當對所售商品房承擔品質保修責任。當事人應當在合同中就保修範圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。保修期從交付之日起計算。”2）關於保修期的長短，依據《商品房銷售管理辦法》第三十三條：“商品住宅的保修期限不得低於建設工程承包單位向房地產商出具的品質保修書約定保修期的存續期；存續期少於《規定》中確定的最低保修期限的，保修期不得低於《規定》中確定的最低保修期限。”因此房地產商對購房人負有保修責任，但實際真正承擔保修工作的是建設工程承包單位，保修期是以建設工程承包單位對房地產商承諾的時間為基礎的。該條裡說的《規定》，是《商品房銷售管理辦法》第三十二條注明的《商品住宅實行住宅品質保證書和住宅使用說明書制度的規定》，而該《規定》第六條講明：“國家對住宅工程品質保修期另有規定的，保修期限按照國家規定執行。”3）依據國務院的《建築工程品質管制條例》第四十條規定：在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：A基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計檔規定的該工程的合理使用年限（注：該年限可能會達到樓宇的使用年限）；B屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；C供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；D電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年；E其他專案的保修期限由發包方與承包方約定；F建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

一般的裝修公司 基礎工程（油漆，木作，牆地磚）保修二年，隱蔽工程（防水，水電)保修五年。

首先和你說下最關鍵的步驟吧，那就是簽合同了，簽合同的時候要注意明確 當事人的名稱或者姓名和住所，標的，數量，品質，價款或者報酬，履行期限、地點和方式，違約責任，裝修合同是明確裝修雙方在家庭裝修行為中各自權利義務關係的協議。簽訂家庭裝修合同，主要應當注意以下問題： （1）合同的效力問題 根據《合同法》第五十二條規定，有下列情形之一的，合同無效：一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；以合法形式掩蓋非法目的；損害社會公共利益；違反法律、行政法規的強制性規定。無效合同從訂立時起就沒有法律約束力，不受法律的保護。 同時《合同法》第五十四條又規定，下列合同當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷合同：因重大誤解訂立的；在訂立合同時顯失公平的。這兩類合同自被撤銷之日起沒有法律約束力，不受法律的保護。 因此，在簽訂裝修合同時，我們應當認真審查合同是否符合上述規定，否則就有可能訂立無效合同或者可變更、可撤銷的合同，從而導致合同不能順利履行。 （2）合同的內容問題 合同的內容是合同權利義務的具體化，是合同能否順利履行的基本保證。因此，在簽訂裝修合同時，我們應當認真審查合同內容是否明確具體，是否符合自己的真實意志。 總之，在簽訂裝修合同時，我們應該注意，合同是否合法有效，條款內容是否明確具體。這是保證合同得以順利履行的基本條件。

廚衛的吊頂要防水,有鋁扣板,塑扣板,塑鋼板,以及防水石膏板等.吊平頂為主. 臥室,現在很少吊頂,若有,也是在頂的周圍局部吊,以石膏板為主. 客廳的吊頂造型較為豐富,材料以木工板和石膏板為主,也有裝飾玻璃的.(但是頂上的玻璃要慎用,一方面出於安全的考慮,一方面,玻璃上會聚集大量的小蟲,令人煩惱不堪) 要是客廳夠大,可以做圓形或者方形為主造型,暗藏燈帶,有虛有實.

您好，計算二手房折舊費房屋折舊是房屋價格補償的形式,即房屋的折舊費。折舊費是指房屋建造價值的平均損耗。房屋在長期的使用中,雖然原有的實物形態不變,但由於自然損耗和人為的損耗,它的價值也會逐漸減少。這部分因損耗而減少的價值,以貨幣形態來表現,就是折舊費。確定折舊費的依據是建築造價、殘值、清理費用和折舊年限。