集體土地房屋徵收費是多少？精裝修房怎麼算

1、南北通透精裝修房戶型：5室4廳4衛-340.00㎡單價：13823元/㎡2、朝北向精裝修房戶型：5室3廳4衛-245.00㎡單價：10204元/㎡3、朝南向精裝修房戶型：6室2廳3衛-325.00㎡單價：12615元/㎡價格來源網路，請自行核實

你好，《集體土地使用證》是《國有土地使用證》一種形式。《國有土地使用證》是證明土地使用者（單位或個人）使用國有土地的法律憑證，受法律保護。《集體土地使用證》：關於農村集體土地使用證，根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四條，農民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發集體土地所有權證書，確認所有權。

一、方出於欺騙的故意而簽訂的房屋買賣合同。即房屋買賣的一方當事人故意告知對方虛假的情況，或者故意隱瞞真實情況，誘使對方當事人作出錯誤的意思表示而簽訂的合同。其特點是一方出於欺詐的故意。 二、房屋買賣的雙方當事人為了謀求不當利益訂立房屋買賣合同。房屋買賣的當事人為了追求最大的利益。無可厚非，但不能侵害國家、集體和第三人的利益。現實生活中房屋買賣的雙方當事人為了謀求不當利益而簽訂的房屋買賣合同屢見不鮮，主要有以下兩種情況：一是出賣人和買受人惡意串通，損害國家、集體和第三人利益。表現在公有房的買賣為最多。某些單位的負責人和買受人串通，以低價出賣國有或者集體的房屋，達到損公肥私的目的。二是規避法律簽訂房屋買賣合同。如房屋買賣的出賣人出於逃避債務的需要，假借房屋買賣的名義和所謂的買受人串通簽訂房屋買賣合同，以達到逃避債務的目的。 三、一方脅迫另一方強買強賣簽訂房屋買賣合同。 四、房屋買賣的雙方當事人主觀上都無過錯簽訂房屋買賣合同的。城鎮居民與農村村民簽訂的房屋買賣合同，不能簡單說是一方或雙方的主觀的原因造成的，很大程度上是因為合同的當事人對農村的集體土地屬於禁止性流轉的不動產的法律規定不瞭解造成的。

1.進行專案徵收立項，並做好專案前期調查摸底 2.房屋徵收部門擬定徵收補償方案並報縣區政府 3.對擬徵收房屋進行調查登記並公佈調查情況 4.有關部門對未經登記的建築進行調查、認定和處理 5.政府部門組織補償方案論證並公佈徵求公眾意見，徵求意見期限不得少於30日。

集體土地房屋買賣合同範本 轉讓方（以下簡稱甲方）：__________________________ 地址：________________________ 受讓方（以下簡稱乙方）：____________________________ 地址：____________________________ 根據《中華人民共和國城市房地產管理法》和其它相關法律的有關規定，甲乙雙方就——————工廠轉讓事宜，按照“平等、自願、合法”的原則，簽訂該房地產轉讓合同。 一、轉讓房地產情況： 房屋所有權證號碼：____________________________________ 土地使用權證號碼：____________________________________ 房地產座落：市 ??區 ??街（路） ??號 ??# 建築面積：____________ ??平方米；轉讓面積：____________平方米 占地面積：____________平方米；房屋用途：____________工業廠房 房屋權利來源： 土地使用權來源： ??劃撥 ??出讓 二、房地產轉讓包括土地使用權和房產所有權的轉讓，該產權清晰，無糾紛。否則，甲方違約，該合同無效，並賠償乙方全部損失。 三、雙方申報成交價款（或房產價值）為人民幣（大寫） ??仟 ??佰 ??拾 ??萬 ??仟 ??佰 ??拾 ??元整。 四、本合同經雙方同意、蓋章，並經房地產交易部門審查批准後有效。 五、雙方議定付款及房屋交付辦法（按下列第 ??種辦理） 1、合同生效後，乙方付甲方定金（大寫） ??仟 ??佰 ??拾 ??萬 ??仟 ??佰 ??拾 ??元整，經房地產交易部門批准後乙方即付清餘下的全部購房款： （大寫） ??仟 ??佰 ??拾 ??萬 ??仟 ??佰 ??拾 ??元整，同時到房屋產權登記發證部門申請辦理房屋所有權登記，甲方將房屋交付乙方。 2、乙方一次性付清全部購房款：（大寫）____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整，並到房屋產權登記發證部門辦理《房屋所有權證》後，甲方將出賣的房屋交給乙方。 六、本合同簽訂生效後，雙方應認真履行，如甲方中途反悔不賣，須以定金的兩倍賠償乙方，如乙方反悔不買，則定金歸甲方所有。 七、甲、乙雙方應遵守國家房產政策、法規，並按規定交納稅費。 八、本合同未盡事項，甲、乙雙方可另行協定，其補充協定經雙方簽章後與本合同具有同等效力。 九、本合同一式肆份，甲、乙方各執一份，房地產交易部門存檔一份。 十、雙方在履行本合同過程中如有糾紛，可選擇如下解決糾紛方式之一： 1、向仲裁委員會申請仲裁（ ??） 2、向人民法院提起訴訟（ ??） 甲方蓋章：___________________ 乙方蓋章：__________________