世紀公園商住兩用房的價格是多少一平

商住兩用房產權是50年的，普通居民住房是70年大產權，但是商住兩用房的水電比普通居民住房貴一點，是按照商業住房方收取的。 商住房產權到期後處理辦法有三種可能： 1.可以續期，需補交土地使用權出讓金； 2.不可續期，土地使用權收回，對土地上建築物、構築物予以補償； 3.不可續期，無償收回土地使用權。

普通住宅按民用住宅標準建造；商品住宅其產權均70年；商住兩用房即商業住宅，產權最多50年或40年。水電煤氣等設施收費最高是商業住宅，其按商業標準收取。

商住兩用房就是下面是底商，上面是住宅。商住兩用房的優點在於大大增加了生活的方便性，周邊配套可以隨之完善，同時這樣的房子也會無形中升值，缺點是產權不足50年。

價格看面積，新房幾乎沒了吧，現在只有二手房了。跌得很慢，沒一百萬買不到好房。升值空間是蠻好的，中遠兩灣城的地段不錯 交通便利 以後將成為該區域炙手可熱的一塊生活中心 不過由於專案過於龐大 住房結構相對不好 高層也很密集 採光個方面都比較不理想 而且已經成型 價格居高不下 綜合感覺 不太適宜居住 卻是個適合投資的好項目 樓主考慮自住的話可以考慮周邊的以小高層 多層為主的社區 相對環境 整體感覺 採光 房型都比較好 不過如果樓主喜歡大型社區還有高樓密集的話 中遠是個不二選擇

買家契稅=3％成交價；另外還有交易手續費=0.5％成交價；印花稅=0.05％成交價。 賣家 賣家出售的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費： 1.營業稅及附加，稅費為差額的5.55％； 2. 土地增值稅，稅費為差額扣除相關費用後的30％－60％（按差額比率不同累進計算） （1）增值額未超過扣除專案金額50％部分，稅率為30％； （2）增值額超過扣除項目金額50％，未超過扣除專案金額100％的部分，稅率為40％； （3）增值額超過扣除項目金額100％，未超過扣除專案金額200％的部分，稅率為50％； （4）增值額超過扣除專案金額200％的部分，稅率為60％。 3. 個人所得稅，稅費為淨收入的20％。