兩限房轉商品房需要哪些要求和費用？

不會的當然核算了，即使是取消也不是收回房子。是補差價。最大限度就是和買商品房一樣的價錢。只低不高。經濟適用房未來的前景有兩種：1、自己繼續住，住到產權到期。假如以後肯定不出售、不轉手。2、轉商品房。這種情況就是方便以後賣房子。經濟適用房不可以交易，交易前應該轉成商品房，並且還得是5年以上的才能轉。現在沒有轉商品房這個法律程式，只能通過買賣來轉，就像父母賣給孩子。轉商品房時要交正常商品房轉讓時所交的稅費。契稅、個稅、營業稅，稅費收取比例標準和商品房一樣。另外還有多交一個綜合地價款，是網簽價的10%，這個免不了。假如是二類經濟適用房則交3%按照這個比例，你算下唄，看合不合適。假如不打算賣就不用算了。3、另外，二手房沒有經濟適用房，由於只要交易了，就得提前轉商。只要能過戶到手，就是商品房了。

津南限價房起價6550元/平米，均價7000元/平米。限價房，又稱限房價、限地價的“兩限”商品房。是一種限價格限套型（面積）的商品房，主要解決中低端收入家庭的住房困難，是現在限制高房價的一種臨時性舉措，並不是經濟適用房。限價商品房按照“以房價定地價”的思路，採用政府組織監管、市場化運作的模式。

當然划算了，即使是取消也不是收回房子。是補差價。最大限度就是和買商品房一樣的價錢。只低不高。 經濟適用房未來的前景有兩種： 1、自己繼續住，住到產權到期。如果以後肯定不出售、不轉手。 2、轉商品房。這種情況就是方便以後賣房子。經濟適用房不可以交易，交易前必須轉成商品房，並且還得是5年以上的才能轉。現在沒有轉商品房這個法律程式，只能通過買賣來轉，比如父母賣給孩子。轉商品房時要交正常商品房轉讓時所交的稅費。契稅、個稅、營業稅，稅費收取比例標準和商品房一樣。另外還有多交一個綜合地價款，是網簽價的10%，這個免不了。如果是二類經濟適用房則交3%

之前貸款必須還清，才可以再次貸款，您必須現賣後買才可以，您得先賣後買算您首套您交的稅費低，名下無房的話有過貸款記錄可以帶4層，要是名下有房的話有過貸款記錄只能貸3層，公積金的話現在特別嚴最多也只能帶80萬了！

一、申請條件自本通知下發之日起，同時符合以下條件的家庭可以申請購買限價商品住房： （一）申請人具有本市市內六區、環城四區及濱海新區範圍內非農業戶籍； （二）家庭上年人均收入低於3萬元； （三）家庭住房建築面積不超過60平方米； （四）家庭人口原則上在2人（含）以上，男超過25歲、女超過23歲的未婚人員及離異、喪偶人員也可作為單人戶申請。