房屋的使用面積怎麼算?

問題描述房屋的使用面積怎麼算?謝謝

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最佳答案 1：一般來說，多層物業要比帶電梯的高層物業的公攤面積小（得多）。多層物業的公攤面積大多在建築面積的個位數百分比以內，而高層物業的公攤面積大多會達到10+%甚至20%+。 2：一般的房子得房率是70％－90％。開發商說的得房率是套內建築面積（含牆體）與建築面積（含公攤）之比。實際使用面積，差不多就是得房率再*80%。高層公攤一般在25%以下，就算可以。

2013年09月24日 00:00

建築面積等於套內面積加上公攤面積陽臺有時是按一半面積來計算，有時按按全面積計算，詳情查看住宅使用規範。不知你是怎樣計算出來的？高層和多層的公攤是一樣的，一般高層公攤大一些。一般使用面積按建築面積的75%粗略估計，比如你的房子：大致使用面積=60*0.75=45，所以你的房子使用面積偏小。

2013年09月23日 00:00

多層物業的公攤面積大多在建築面積的個位數百分比以內。一般的房子得房率是70％－90％。實際使用面積，差不多就是得房率再*80%。

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房子的使用面積怎麼計算的啊？
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房屋的使用面積就是去除所有公攤的面積，還包括所有牆體的面積，可以把房子全部量下來，之後把量下來的圖放到CAD上，再用命令把面積擴出來還是比較准的