買複式樓怎麼樣

其實在我看來，買50平的複式樓，還是非常合適的，因為樓層高，可以設計成兩層嘛。不過因為我不知道你的樓層多高，所以我給親分享一下，你可以自己算算：現在，房地產市面上房屋結構流行樓中樓和複式，但許多買房人搞不清這兩者的區別，現不清楚臬計算它們的面積。通常情況，樓中樓住宅是指一套住宅占兩個樓層，有內部樓梯聯繫上下層；一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛生間，最好有一間臥室，二層安排臥室、書房、衛生間等。複式住宅在概念上是一層，但層高較普通的住宅（通常是2.7米）高，可在局部掏出夾層，安排臥室或書房等內容，用樓梯聯繫上下。其目的是在有限的空間裡增加使用面積，提高住宅的空間利用率。這種做法在香港的住宅設計中有一些例子，是為適應其用地、空間極其缺乏的情況而產生的。複式住宅實際上並不具備完整的兩層空間，夾層在底層的投影面積只占底層面積的一部分。夾層可做成房間，也可以做成跑馬廊形式（夾層懸空的一側不做牆壁或牆面後退，在平面的外邊緣有欄杆或欄板，上面的人可以看見下面，下面的人也可以看見上面，形成一種不完全的空間，一般稱其為“排空”），和底層之間有視線上的交流，空間完全由樓板分隔，只通過樓梯聯繫，和樓中樓住宅的空間是兩種不同的類型。在住宅建設中，真正意義上的樓中樓住宅並不多見，常見到的是在住宅樓頂層，利用屋頂或坡屋頂空間向上躍半層。這樣的住宅該如何界定呢？簡單地講，如果上下兩層在同一空間內，也就是說從下層室內可以看見上層的牆面、欄杆或走廊等部分，應稱為複式住宅。樓中樓住宅如果是完整的兩層，其建築面積或使用面積均應是兩屋的建築面積或使用面積相加之和。如果樓中樓部分的高度不夠一個完整的層高，坡屋頂使用面積的計算標準如下：利用坡屋頂作為使用房間時，除必要的衛生條件、採光、通風外，還應同時具備以下兩個條件，方能計入使用面積：1、使用房間的淨高度最低處不應低於1.5米（含）；2、使用房間淨面積的一半（含）以上不低於2.1米（含）；滿足上述條件的房間其淨面積可全部計入使用面積。若房間超過2.1米（含）部分不足房間總面積的一半，則按超過2.1米（含）部分淨面積的2倍計入使用面積。複式住宅的面積計算也參照同一標準。如果夾層面積部分滿足上述條件，應計入使用面積。

看你是什麼複式房來定，一般來說分為以下幾種複式房。經濟性複式住宅：把普通住宅分樓上樓下兩層使用，入戶不通過客廳可進出樓上臥室，樓上休息樓下活動，作到最佳私密性，其優點增加土地利用率，最大限度降底開發成本；陰陽面共用，使房子與人起居行為的匹配作到更加人性化。 小戶型複式住宅：複式住宅歷來都是貴族化住宅，它的售價往往高於同一社區普通住宅的價格，其面積一般都在200平方米左右，因此總價就超出了普通消費者的購房能力範圍，使得眾多的消費者只能“望複式而興歎”，小戶型複式針對傳統的複式住宅而言，特徵是在面積上大幅度降低，而戶型結構並沒有太大的變化。 半複式住宅：購房者買了房子之後做精裝修時，自己可搭建一層，把空間隔開，根據自己需要上一層做為臥室、儲備間等。這種半複式住宅比較適合空間比較小的房子，購房者自己動手把戶型格局改變，取得複式的效果，其優點是總價不變，增加了使用空間。 複式住宅打破原有普通單元式住宅單調的平面形式，把室內居住環境空間化、層次化，使功能分區更為合理，動靜有別，公私分明，格調高雅，是介於普通單元式住宅與別墅之間的一種理想的高檔住宅形式。複式住宅不具備完整的兩層空間，而是利用不同層高的兩部分結合成一套住宅，不僅通過地面的高差進行了功能分區，還分別賦予不同空間不同的比例尺寸，它的高度的變化實際上是平面功能分區的延伸，比如加大起居室的層高形成“廳”的效果。 一般在一層佈置起居室、餐廳、廚房、衛生間、客房等，屬於家庭起居、聚會、會客、娛樂的場所；二層設置私密性較強的家庭室、臥室、書房等。複式的戶型比起普通的平面戶型來空間形式更為豐富，變化多樣，能融入更多的創意體現個性，價格相對偏低，有望成為消費者喜歡的產品。 複式住宅不足之處 複式住宅雖然有好的一面，但也有它自身不足之處，比如複式住宅交通面積都要比普通戶型大，臺階與樓梯的設計容易為了緊湊而顯得過於局促，家裡有老人小孩的必須考慮其使用功能上的障礙，老人、小孩爬樓梯可能很困難。 複式住宅在設計施工和使用上有一些不足：比如複式住宅的面寬大，進深小，如採用內廓式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳，自然採光較差；複式的中空容易形成回聲噪音，較難避免。對面積不大的複式來說，中空比較浪費，會導致上層面積不易分配；複式住宅的層高過低，如廚房只有2米高度，長期使用易產生局促弊氣的不適感；由於室內的隔斷樓板均採用輕薄的木隔斷，木材成本較高，且隔音、防火功能差，房間安全性較差。

每個人都有不同的答案的，我就列舉一下複式房子的優點吧：1、戶內隔層為木結構，將隔斷、傢俱、裝飾融為一體，既是牆，又是樓板、床、櫃，降低了綜合造價。 2、平面利用係數高，室內空間利用率高，通過夾件層複合，可使住宅的使用面積提高50%~70%。 3、由於複式設計的特點，複式住宅在空間使用率上要遠遠優於普通住宅。通過隔層，複式住宅相對于普通住宅多擴展出了50%甚至更多的使用空間。簡單的說，這是一種“向高度要空間”的設計思路。 4、上部層採用推拉窗戶，通風採光好，與一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%。 5、更加個性化的私人設計：通過對室內空間的再設計、再分割，可以融入更多的創意體現個性。在實際的設計中就有下層全部為家庭娛樂中心、而上層全部為非待客區域的設計，十分富有個性。而缺點就是價格比普通的貴很多。

據我所知，複式樓面積就是要算兩層樓的占地面積吧，比普通的算多一層的，因為複式有兩層。一、複式樓是算兩層的面積的，我家就是占6樓、7樓的複式樓，按兩層的面積計算，都有房產證。二、如果上面那層是閣樓的話，那就不算兩層，當然也不能登記在房產證上。雖說不算面積， 但開發商會抬高價格出售。

看你想要的風格吧。現在3星級酒店的裝修標準是600一平，不過那是大面積施工。自己裝的話應該接近800一平米。這些都是基層價格的。新中式複式客廳裝修要注意一下幾點：1、複式樓客廳顏色的搭配。2、複式樓客廳佈局。3、複式樓客廳電視背景牆設計4、複式樓客廳地磚的選擇。以上價格來源網路，僅供參考