買複式樓怎麼算面積

其實在你的房產證上面，複式樓樓上的一般是不算面積的喔，國家的法規有規定，室內高於2.8米的才算是房子面積，所以你的這種複式樓只是一層的面積（包括公攤），這種複式樓稱為假複式咯。不過我的建議還是你去問問開發商的好，因為有些地方的演算法是不一樣的，就是買頂樓送個閣樓一樣尖頂的一層，那層說是不用錢的，但價格也給你加進去了，最好是問下開發商，這個複試面積多大，一平方多少這樣，總的來說，每個開發商賣的房子定價都不一樣的。

複式的面積計算有時候是不一樣的，需要看是否產權證上有複式的面積登記，一般要看開發商是否將樓上算作贈送面積。當然這也要看複式的單位價格。 如果小複式的上下層都併入房產證的就按實際面積上下的總和計算！有的沒有經過規劃的審批建設的複式單位算是買樓下送樓上啦，這樣的話下面單價會貴一些！中華人民共和國國家標準 建築工程建築面積計算規範：建築物的門廳、大廳按一層計算建築面積。門廳、大廳內設有回廊時，應按其結構底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1／2面積。”一般複式建築的標準為4.5米!底層為2.3左右,連夾層,樓上大概就是2.1米左右。

複式樓是算整體的占地面積的，有兩層的，陽臺是算一半,如果是露臺就不算建築面積了。還有,如果有斜屋面的話,低於2.2m的地方不算。複試樓又稱 樓中樓 一般出售都比單層的售價貴拆遷賠償什麼事按房產證上的面積算補貼的，一般是下面一層的單層面積

你是喜歡大一點的還是溫馨小點的，複式住宅一般是指每戶住宅在較高的樓層中增建一個夾層，看你個人喜歡的，各有好處和特點，兩層合計的層高要大大低於樓中樓式住宅（複式為3.3米，而一般樓中樓式為5.6米），其下層供起居用，如炊事、進餐、洗浴等；上層供休息睡眠和貯藏用。 優點是：平面利用係數高，通過夾件層複合，可使住宅的使用面積提高50%~70%；戶內隔層為木結構，將隔斷、傢俱、裝飾融為一體，既是牆，又是樓板、床、櫃，降低了綜合造價，而且確實有很多好處的，（1）平面利用係數高，通過夾件層複合，可使住宅的使用面積提高50%~70%；（2）戶內隔層為木結構，將隔斷、傢俱、裝飾融為一體，既是牆，又是樓板、床、櫃，降低了綜合造價；（3）上部層採用推拉窗戶，通風採光好，與一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%。

我覺得還是要算整體的占地面積的，一樓面積加樓上面積。建築面積=公攤面積+使用面積複式房買的的層高，換句話來說二層沒有房本也就不算在建築面積裡面。當然一般層高高于2.2米的話應該算在面積裡面，但是這裡有一個盲點，調高的房屋可能兩層都高於2.2M但是客廳部分可能就沒有隔層。這樣的話就可以避免了兩層都高於2.2M的一個標準。所以，一般複式房都不算，除非是標準層高的複式房。但是很少。