房屋公證需要什麼手續
去公正地的公證部門問問吧。
1、委託方的身份證,結婚證,戶口本,委託方夫妻雙方必須到2、被委託方的身份證。3、把委託的內容想好,例如委託辦證,收款,過戶等手續4、一般價格在200-300元不等
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房產證去當地的房產局辦理房產證。在辦理房產證的過程中會涉及到交稅和辦理土地證,地稅和土地部門都在房產局裡設有專櫃,所以辦理房產證和土地證的全部手續都可以在房產局裡搞定。
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不需要什麼手續,身份證、社保等正常的東西,主要是一次性付款。
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辦房產證需要提供以下資料: 1、商品房:購房合同、房屋移交憑證、商品房權屬證明書、購房發票影本、身份證及影本、平面圖;貸款購買的商品房還需期房抵押證明、期房抵押證明換發他項權證的專用申請書及銀行和申請人的簽章;經濟適用房還需《經濟適用房審批表》。 2、二手房:房屋“兩證”、買賣合同、買賣雙方的身份證及影本、賣方房產共有人意見書、承租戶承諾書、評估報告、平面圖。另外,賣方房產的共有人要到場、當事人不能到場的要有公證委託書。
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不能回答全面。 改建和擴建都要向規劃部門申請准建證,然後向建委申請施工許可證。改建比較容易審批,擴建很難。 農村一般不超過5層
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房屋過戶需要什麼手續?需要賣方的身份證、戶口名簿、結婚證、房產證、土地證、房屋買賣合同。注:賣方的夫妻雙方必須親自到當地房屋產權登記部門簽字。買方:身份證、戶口名簿、當事人親自到當地房屋產權登記部門簽字。過戶費用如下;(1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納(2)營業稅:房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價5.5%繳納。(3)土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%繳納。(4)所得稅:房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)(5)房屋交易手續費;按房屋建築面積6元/平方米交納(6)房屋產權登記費:80.00元。(7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納。
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