貸款買房保險費交和不交有什麼區別？

區別：按揭就是按揭人（買方者）通過分期付款方式來取得所購商品房的所有權。它對買房者來說有兩方面含義：一是房款可以在規定的期限內分期付；二是在分期付款階段。希望我的回答對你有幫助。

房貸年限長好還是短好： 貸款時間越長越好。 1、銀行貸款利率5年以上基本都是一樣的，時間長利率不變，但是，通脹是肯定的，100萬20年後肯定買不到現在100萬的東西，可以有效的抵消通脹壓力； 2、另外，時間越長，還款能力越強，可貸的款越多，更有利於發揮資金杠杆提供資金利用效率。 3、時間短還款壓力大，一旦資金周轉不靈，銀行是要列黑名單甚至要收房，時間長壓力小錢多還可以要求提前還款；所以，如果可能，盡可能爭取最長時間。

是的，一定要買，按揭貸款或公積金貸款的房產，要收取購房者的房屋保險費，這是按揭貸款的程式之一。公積金貸款就一定要交保險費,商業貸款要看會你選擇哪個銀行,可能個別銀行要求有保險費,但我沒遇到過要交的,如果是他們能拿出相應的檔說要交就沒辦法,要是沒有可以不交或者換貸款銀行。

寫兩個人名字和寫一個人名字都可以。1、寫兩個人名字，如果男方有公積金，可以用公積金貸款，有男方作為主貸人，沒有就只能是商業貸款了。2、寫兩個人名字比寫一個人名字好。兩個人的還款能力和收入證明肯定大於一個人，所以銀行審批貸款的可能性更大，貸款的額度更高。3、月供應不高於2人稅後收入證明的1/3.但需要是第一套房還款後的收入證明。這一點很重要。

二手房公積金貸款買房流程：一、先去公積金中心確認該套二手房能不能用公積金貸款，如果能用可以貸多少，可以貸多少年。二、以上問題解決後，就可以和賣家簽署購房協定，支付首付款三、拿購房協議，首付款憑證去公積金中心辦理貸款四、房產交易中心確認房屋交易相關繳納款項事宜五、等待公積金審批通過、到房產中心過戶、抵押、放款六、驗收交房、付尾款。