請問可以抵押民房貸款嗎？民房貸款怎麼申請？

按揭房買賣流程：1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》;2、買方、賣方、律師事務所三方簽訂《轉按揭交易安全保證合同》;3、買方交納房屋價格30%的首付款(按交易價格與評估價格孰低的原則,一年內免評估,以原購買價為准);4、賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認函(包括所欠資款本息、還款帳號);5、買方據前述文件及個人資信文件向貸款銀行申請二手房按揭貸款(提出貸款申請,律師初審,銀行複審);6、賣方向買方實際交付房屋;7、銀行複審通過後放款,向賣方的銀行劃款;8、賣方收到款項後,與原貸款行解除貸款合同和抵押登記,與買方、律師一同辦理過戶、並且抵押給買方的貸款銀行;9、買方的貸款銀行將30%的首付款付給賣方。

首先你現在的房產是平房嗎？要是平房的話，你名下沒有樓房的話，以你的名義買房，是算首套房，首套房貸款，利率可以下浮10%，可以貸款二手房評估價的七成。你要是買房的時候想在房本上加你女朋友名字，也可以的，只要做個份額公證即可

房產按揭抵押怎麼辦理：貸款著帶著貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或影本）、工商執照、稅務登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告到銀行申請，批准後到房管部門辦理抵押登記，之後到銀行支取貸款。

首套房優惠怎麼申請? 想要按照購買“首套房”享受各種稅費 ??減免和貸款優惠，必須由購房人本人提出申請，憑購房合同 ??和身份證件，到所購房屋所在地的區縣房地產交易中心提交申請。各交易中心自受理之日起7個工作日出具首次購房證明。 首套房貸款利率是多少? 歲末年初多地銀行開始調整首套房貸款利率優惠，部分城市出現了首套房貸利率收緊及批貸週期延長的情況。銀行房貸利率政策確實出現“分化”現象，部分銀行將首套房貸利率8.5折優惠上調至9折。一般貸款收緊主要是先針對二手房市場，按照以往慣例，四季度銀行會根據今年的任務指標完成情況來調整當季貸款額度，尤其在當前沒有降准的情況下，銀行可能會優先保證大企業、開發企業的貸款需求，而收緊首套房優惠。 目前大部分地區首套房貸款政策主流是仍需首付3成，貸款執行基準利率，即5年期以上貸款利率為6.55%;而對於二套房，則需首付6成，貸款執行基準利率1.1倍，即5年期以上貸款利率為7.205%。

郵政儲蓄房貸提前還款程式 向銀行申請提前還款，部份提前還款銀行都是按剩餘的貸款本金和貸款期限重新計算月供，有的銀行對部份提前還款支援縮減貸款期限，全部提前還款也只需要還剩餘的本金。 辦理程式 1.提前全部還款：由貸款銀行審核相關材料無誤後，辦理提前全部還款手續。 2.提前部分還款且貸款期限不變：貸款銀行指導借款人填寫相關協定。如果原貸款擔保方式為抵押+保險且抵押登記尚未辦理的，還需持保單正本、本人身份證和相關協議到市中心指定的保險公司辦理減保手續，最後簽訂完的協定應由貸款銀行及時送交相應分中心。 3.原貸款擔保方式選擇抵押+保險且抵押登記已完成的，和選擇非抵押+保險的借款人，申請提前部分還款同時縮短貸款期限：貸款銀行指導借款人填寫相關協定，簽訂完的協定應由貸款銀行及時送交相應分中心。 4.原貸款擔保方式選擇抵押+保險仍在保險期內，且抵押登記尚未完成：借款人申請提前部分還款同時縮短貸款期限，可直接到擔保中心辦理。