商品房屋頂是公共的嗎？房屋維修基金包括什麼？

房屋契稅該什麼時候交，建議直接向稅務機關或房管局查詢。開發商推後交房構成違約，可以要求其承擔違約責任。

賣房，要有《商品房預售許可證》；買房，要審查開發商有沒有《商品房預售許可證》。許多購房者並不十分清楚購買沒有《商品房預售許可證》商品房的危害。要知道，如果購房者購買到沒有《商品房預售許可證》的商品房，將有可能遇到以下問題：無法辦理房屋產權證開發商取得了《商品房預售許可證》，就可以證明該專案在規劃、工程、土地使用等方面通過了政府的批准，商品房就具備了進入市場交易的資格。如沒有該證，開發商是無法辦理竣工驗收手續的。沒有《商品房預售許可證》就無法辦理初始登記，購房者所購商品房就無法在房屋登記部門辦理產權證。貸款買房這個行為中包含了兩個法律關係，即購房者與賣房人的買賣合同關係和購房者與銀行的資金借貸關係。在沒有《商品房預售許可證》的情況下，購房者無法辦理按揭手續，不能通過按揭方式支付房款。如果購房者貸款購買無預售許可證的商品房，一旦該公司違約，購房者不但沒有房子，還要向銀行還款，否則就要向銀行承擔違約責任。《商品房預售許可證》制度可以有效避免少數違法開發商“一房多賣”的現象。《商品房預售許可證》要求初始登記購房者姓名要和最後的產權證相互對照，可以保證購房者的權益不受欺詐。這個制度可以防止少數不法開發商利用“預售出商品房”做抵押貸款，套取現金，給購房者造成更大的損失。購房者簽合同前看清楚所預購的房屋是不是在預售範圍內，提防開發商“偷樑換柱”，利用前期或者首期開發房屋的《商品房預售許可證》欺騙購房者。高層商品房購買者還需注意，超出規劃的樓層，購房者辦不了房證。希望我的回答可以幫到你。

屋頂防水是非常考驗專業技能的工作，需要持有當地建設行政主管部門下發的上崗從業證。專業的施工單位會詳細的勘察和屋面工程圖紙。勘察統計實際情況、地區氣候、房屋情況等因素，用得出的資料來制定專業的施工方案。施工時將未來可能造成房屋漏水的瑕疵不足加以修復，做到防範于未然。

是東西兩側屋頂距離垂直距離嗎 如果是 這個高差遠已經超過國家建築相關規定的誤差標準搜索了 已經算是工程缺陷了 你應該現在再注意一下 房屋兩側牆壁上有無大的裂縫 如果有 也許是房屋地基不均勻沉降造成的 那樣的話就有危險了 也可能有別的情況。而且要是對自己負責的話 我覺得還是去有關的部門問一下是怎麼回事吧。同時找物業的，問問房產商的人這個是不是違規什麼的，然後諮詢一下政府部門。希望可以幫到你

這個在一切沒有用文本合法做出歸屬劃分之前，開發商是有權利支配的，如果已經以文本合法的手段產生了規定劃分，哪就沒有權利更改了。。