我想請問裝修完後怎麼驗收?有什麼值得注意的
牆面裂縫和樓板外觀是業主收樓時關注的重點,必須認真對待。一般重點檢查承重牆與樓板是否有受力裂縫;牆面的顏色是否有嚴重色差。 牆面外觀檢查,一般須檢查牆面的顏色是否均勻、平整,是否有裂縫。可用眼看的方法檢查牆面的顏色是否均勻;用手摸檢查牆面的平整與裂縫的問題,尤其檢查承重牆與樓板,看是否有受重裂縫或貫穿性裂縫。如需要更精確地檢查,可在晚上使用高瓦數的燈泡(200W),放在牆上,牆壁情況就更加一目了然了。驗防水。這裡指的驗防水包括兩個時間段,一是在新房剛到手時,就先需要對有防水工程的地方試驗一下,看看這個防水工程怎麼樣,原來就聲明沒有防水那就更不要說,如果防水不好那就納入裝修範圍
很多業主在簽訂裝修合同的時候不知道裝修付款方式有哪些,所以讓自己很頭疼。我家裡剛裝修完不久,所以在這方面算是比較有經驗的。我這裡和你說一下裝修合同中的付款方式和比例:1、先付工程款的20%,工程完成後付到80%,工程驗收後付到95%,留5%的品質保證金,一年後付清。2、按照對業主較為有利的3331付款方式簽訂到合同裡。這種支付方法,就是“材料進場驗收合格支付30%;中期驗收合格支付30%;竣工驗收合格支付30%;保潔、清場後支付10%。(第一個30%也可以在開工前支付)。3、首付20%,水電完工驗收完畢30%,木工、鋪磚完畢30%,然後驗收合格20%。4、首付30%,中期驗收合格支付30%,木工、鋪磚完後支付20%,最後驗收合格支付15%,一年保修期後支付5%。以上幾種付款方式,都是我在搜索了大量裝修公司的資料以及詢問專家後得出的在裝修合同中對我們自己有利的付款方式。我家裡在裝修的時候用的是第三種付款方式。業主在瞭解了裝修合同中的付款方式有哪些之後才能簽訂合同,更好維護自己的利益。
你好,我想問一下裝修的水電是怎麼算的,我請的裝修公司,做之前算了下約2000K,現在做...4、冷熱水管全部使用熱水管,因業主設計不到位和管道安裝後人為損壞的上門維修
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據我所知室內設計門口玄關設計,至關重要,所以要這麼做比較好:1、注意通透小戶型因為面積有限,玄關正對入戶門的距離較窄,玄關的設計上最好注意通透性。鏤空隔斷和櫃體是小戶型玄關常用的元素。中西式通透花格、立柱、櫃柱結合、半高櫃體、半櫃懸掛、屏風、絲質紗簾都是很好的通透隔斷,沒有壓抑感。2、比例要協調玄關的幅寬最好是門的寬度加上門垛的寬度,一般在90-110cm,如果玄關的幅寬做小了,會影響玄關的效果,美觀度也不高,而玄關櫃的寬度也要在90cm左右才比較舒服。3、風格要一致玄關在一進門的位置體現了整個家的品位,因此玄關在設計的時候一定要和整體家裝風格保持一致和協調。玄關的局部設計可以做得精緻些,多花些心思,如中式的玄關,可以選擇一款稍微考究的玄關櫃。4、材質要溫暖玄關設計一般推薦用溫暖的材質,木質、紗質、布藝等居多,而少用玻璃、鏡面、不銹鋼等給人冰冷感的反光材質。比較講究的可以採用半通透木質花格,木質立柱,柱櫃結合,半高櫃體,木質屏風,絲質紗簾等材質,配合局部玻璃、金屬簾等材質。5、戶型決定玄關設計戶型決定了小戶型的玄關如何設計,比如開間戶型結構的小戶型就比較難找到可以做玄關的位置,只能做半遮擋或者其他類型的玄關。再比如,進門之後是一條狹長過道的戶型,走到盡頭後才能通往客廳和臥室,這種戶型只能在正對面的牆上做裝飾處理,基本做不了真正意義上的玄關。希望對你有所幫助
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裝修價格一般700元-900元/平米;即7萬元左右。10萬就不至於2萬元不鋪地磚簡單粉刷還是可以的裝修一套房子按現在的社會狀況是不可能的你算一下光廚房和衛生間裝修下來要花多少錢,如果有五萬塊120平的房子裝修下來也是很不起眼,8萬塊以上就比較舒服了價格參考於網路
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酒店裝修改造價格如下:藝成園裝修有限公司:350元/平米文雨裝飾裝修公司:400元/平米永芳裝修有限公司:414元/平米價格來源網路,僅供參考。
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一般的標準是:(1)主線用2.5mm平方銅線。(2)空調線要用4mm平方的,且每台空調都單獨走線。(3)電話線、電視線、寬頻網路、背景音響、衛星電視。等信號線不能跟電線平行走線。強電電路劃分:2房2廳的強電電路一般分8-10路,3房2廳一般分10-13路,電器的功率直接決定電線的橫截面。此外,客廳一般選用櫃機空調,因此電容要比臥室大;冰箱是一年四季常開的電器,出於安全考慮,冰箱電路一般與廚房分2路走。基本是這樣的
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裝修合同範本一甲方:xx物業管理有限公司乙方(業主):物業單元:街號丙方(裝修企業):為加強對本社區物業裝飾裝修的管理,維護社區公共秩序,確保社區在裝修期間有一個良好的環境秩序,根據前期物業管理服務協定第一條第8點,明確物業管理公司、業主、裝飾裝修企業的責任、權利和義務,經三方協商,達成如下協定:第一條各方的權利義務甲方是本社區物業的裝修管理部門,負責乙方裝修申請的備案、服務、管理、監督和檢查;乙方(業主)在本區域內有權利對自己個人所屬物業按相關法律法規及社區相關規定進行裝修裝飾行為;並且委託丙方負責裝修裝飾工程的施工;已受乙方委託之丙方有正常進行施工裝修之權利,但需接受甲方監督檢查。第二條辦理裝飾裝修程式的約定1、乙方需要對商鋪或住宅進行裝飾裝修,必須遵守《x別墅裝飾裝修管理規定》及到物業服務中心申報登記審批,提供相關裝修方案及辦理相關裝修手續。2、乙丙方遞交的房屋裝飾裝修申請專案,必須經甲方及有關部門審批備案,繳交裝修保證金共5000元/戶後,收到甲方發出《裝修施工許可證》後,乙方才可以進行裝修施工;未辦理裝修審批手續,擅自裝修的,甲方有權責令裝修單位立即停工,乙方並須向甲方支付1000元的違約金,並補辦相關手續。第三條裝修及驗收1、裝修過程各方都必須嚴格遵守《x別墅裝飾裝修管理規定》。2、在裝修工程完成後,經檢查,若乙方或丙方沒有違反《x別墅裝飾裝修管理規定》行為的,甲方將裝修保證金全額退還;若乙方或丙方有違反協議約定行為的,將按約定進行執行,情節嚴重的,除沒收保證金外,視其違章情況,給予要求恢復原狀、並承擔違章造成的其它一切責任;在裝修完工半年內,如發現因乙方裝修工程造成管道堵塞、滲漏水、停電、電話、門鈴、電視線路損壞或損壞其它物品和公共設施設備的,由乙方負責修復或承擔相應的賠償責任。3、丙方要為其裝修工人到甲方辦理相關出入手續。第四條、垃圾清運與處理的約定1、為確保社區裝修期間有一個良好的公共環境秩序,社區裝修垃圾的清運處理實行統一管理的方式,由甲方進行統一有償清理,乙方的裝修垃圾應堆放在甲方指定的裝修垃圾堆放位置,不得將裝修及其他垃圾堆放在社區的任何公共地方。2、乙方為住宅業主的,在已審批時行裝修前需向甲方繳交相應的裝修垃圾清運費(一次性),裝修垃圾清運費按建築面積劃分,標準如下(不含花園部分):1.建築面積200㎡(不含200㎡)以下400元/戶;2.建築面積200-300㎡(不含300㎡)之間600元/戶;3.建築面積300-400㎡(不含400㎡)之間900元/戶;4.建築面積400-600㎡(不含600㎡)以上1300元/戶;5.建築面積600㎡(含600㎡)以上1500元/戶;(甲方保留根據實際裝修情況對以上費用做適當調整的權利)3、乙方為商鋪業主的,所生產的垃圾應堆放在該商鋪的門前,並自行負責清理(必須做到日產日清);若乙方或丙方要求把裝修垃圾堆放在甲方的指定位置時,則須繳付裝修垃圾清運費用500元/戶,沒有繳費而擅自堆放的,須向甲方支付違約金600元,另外,對於堆放在商鋪門口公共場所的垃圾未按時清理的,乙方或丙方接到甲方兩次通知後仍不自覺清理時,則由甲方派人代清,清理費為500元/次,其費用在裝修保證金內扣收。4、一切裝修垃圾應採用袋裝清運,並按甲方指定的地方放置;不按指定位置堆放裝修材料、垃圾,或在搬運裝修材料、垃圾過程中,損壞公共部位、公共牆面、亂倒裝修垃圾阻塞廁盆、排水管道等,一經發現,乙方或丙方除需要清理通暢,修復損壞外,還須向甲方支付違約金200元/次。第五條、其他約定1、本協議如丙方不能到場簽訂,由甲乙雙方簽訂,同樣具有同等法律效力。2、本協議如丙方不能履行或承擔責任的,乙方承擔連帶責任。3、本協議在履行中如發生爭議,先協商解決,協商不成的,可向物業所在地的人民法院起訴。4、本協議自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式三份,三方各執一份,具有同等法律效力。甲方:x物業管理有限公司乙方(業主簽署):x物業服務中心年月日年月日裝修合同範本二發包方(簡稱甲方):_________________________承包方(簡稱乙方):_________________________甲乙雙方經友好協商,甲方決定委託乙方進行住房裝修,為保護雙方的合法權益,結合本工程的具體情況,雙方達成如下協定,共同遵守。一、工程概況1.裝飾施工地點:2.住房結構:房型房廳套,施工面積平方米。3.裝飾施工內容:詳見附件一《裝飾施工內容表》。4.承包方式:________(包工包料、清包工、部分承包)。5.工期:自________年________月________日開工,至________年________月________日竣工,________工期________天。二、工程價款及結算的約定1.工程總價款:¥_________元,大寫(人民幣):________________詳見本合同裝修工程報價單。2.工程款付款方式按下列方式支付:(1)第一次,對預算設計認可簽訂合同之日。支付10000元訂金,第二次付款時扣除(2)第二次合同簽定後開工前支付工程總造價50%合計_________元(3)第三次施工過程中工期進度過半支付工程總造價40%合計_________元(4)第四次竣工驗收當天支付工程總造價10%合計_________元(5)工程保修期兩年。工程款全部結清後,甲、乙雙方簽訂《工程保修單》,保修期從竣工驗收簽章之日起算。
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30平米loft,5.4米空高,二樓想裝兩個房間,求報價?