房屋隔層和隔段的問題？ 主要用途為居住！

題主好，由於貸款辦理問題你可以和賣方協商解除房屋買賣合同，但可能需要向賣方支付一定的違約金。實際情況可以電話聯繫我詳談。

答：房屋買賣糾紛司法解釋：房屋買賣過程中出現的糾紛，包括售房廣告引發的糾紛、認購書相關的糾紛、房屋買賣合同價款支付相關糾紛、房屋交付相關的糾紛、延期辦證的糾紛、懲罰性賠償的糾紛、二手房買賣的糾紛、商品房買賣合同解除與房屋按揭關係的衝突與協調、有關包銷的糾紛等。

房屋過戶分為繼承過戶，轉讓過戶，二手房過戶以及商品房過戶，繼承過戶流程。一、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所註銷戶籍，辦理死亡證明;二、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。房地產繼承過戶的費用

在二手房交易過程中通過公證，可以有效地解決風險承擔。也就是說，公證處作為國家管理機構承擔了各種潛在的風險。保護賣房者和購房者各自的切身利益。公證能起到督促房屋買賣雙方按約履行合同的擔保作用，同時，也為房屋買賣雙方解決了產權證下發前的付款安全問題。

作為當事人雙方就房屋租賃行為所簽訂的明確雙方權利義務關係的協議，直接影響當事人的利益。在現實中 合同雙方簽訂《房屋租賃合同》時關注更多的是租金、支付時間等事項，卻忽略了一些不常見的問題。而正是由於對這些問題約定不明，往往導致租賃糾紛。 1、未經竣工驗收的房屋出租，房屋租賃合同無效。 2、違章建築的房屋出租，房屋租賃合同無效。 3、被確定為拆遷的房屋出租，房屋租賃合同無效。