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問題 【裝修合同】  【歸檔】16年02月23日

裝修監理的職責?

問題描述 裝修監理主要能為業主做些什麼呢?
網友回答
 最佳答案 1、審核合同家裝監理的服務從選擇裝修公司開始。裝修監理會幫你審核裝修公司的資質,看裝修公司是否具有承包建築裝飾施工的資格。然後監理還會幫你審核報價單和預算單,憑藉其專業知識和經驗找出其中是否有缺項漏項的地方,還有材料和工藝使用是否合理,報價有沒有水分。在簽訂裝修合同時,監理也會將所有施工項目、工期等審核清楚,不給裝修施工方和業主雙方留下增項等會引發糾紛的機會。2、驗收材料在裝修施工的過程中,裝修材料進場是監理人員都需要驗收一下,辨別其真偽。這要求監理有相當專業的知識和經驗來支撐,能夠識別各大品牌裝修材料的真偽,還要看材料的規格、數量是否與報價單上一致,若是發現假冒偽劣產品,監理有資格和義務代替業主要求裝修公司退換材料。3、控制工藝家裝監理的專業知識不能僅限於鑒別裝修材料,還要對於施工的各個工種、裝修各個專案的工藝有所瞭解。對於裝修施工過程中工人偷工減料的行為能夠指出、制止,必要時可以要求工人返工。4、把握工期家裝的人工費其實也是很大一部分的支出,有些工人按天計費,所以在施工時就故意磨洋工,對於這些故意拖延工期的行為,監理應該及時制止,督促施工人員按時保質的完成裝修工程。5、監督品質裝修的品質影響著裝修效果,但是對於這個品質的標準恐怕不是人人都能拿捏好的,監理作為專業人士則會仔細審核施工的品質,幫業主排除後患。6、工程量覆核裝修公司常用重複測量做工的方式來增加增項費用,但是監理對於這些手段可是十分熟悉的。監理對裝修的工程量進行階段性的複合,避免重複做工的現象。7、竣工驗收竣工驗收是對裝修工程一個整體的審核,在這個環節監理應全程陪伴業主驗收每一個專案,在保證專案全部達標的情況下,在驗收單上簽字,而且會監督裝修公司在裝修工程的保修期內做好保修工作。
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  • 會所裝修監理實施細則:1確定專案監理機構人員的分工和崗位職責;2主持編寫專案監理規劃、審批專案監理實施細則,並負責管理項目監理機構的日常工作;3審查分包單位的資質,並提出審查意見;4檢查和監督監理人員的工作,根據工程項目的進展情況可進行監理人員調配,對不稱職的監理人員應調換其工作;5主持監理工作會議,簽發專案監理機構的檔和指令;

  • 監理基本職責是依據施工承包合同進行監理,通過計畫、組織、控制協調、激勵等手段,促使承包合同雙方履行各自的義務,最終完成工程項目。 1.1計畫工作 (1)制定項目管理工作計畫,包括工程整體進度計畫及其它工作計畫等; (2)制定監理工作計畫; (3)審核批准承包人提交的進度計畫、主要材料計畫和用款計畫。 1.2組織工作 (1)根據本“辦法”的規定,落實各級監理人員的職責、分工及協作關係; (2)工程施工過程中,就合同執行的有關問題組織承包人召開工地會議; (3)在工程施工過程中及時組織各種品質檢驗工作,工程交工時組織工程,交工驗收工作; (4)對承包人完成的工程數量及時組織核實工作並進行確認; (5)對重大設計變更和重大技術問題組織有關單位,部門進行專題討論。 1.3監理控制 (1)督促承包人及時提交總體施工進度計畫,年、季度計畫,進行審閱並簽認; (2)對承包人的施工詳圖設計(包括臨時工程設計和永久工程設計)進行審查; (3)對承包人的分包活動進行監督和控制,對指定分包人進行監督和管理; (4)對承包人的施工進度計畫落實情況進行監督。當實際進度達不到計畫進度時,監督承包人及時增加施工力量,加快施工進度。當承包人的進場人員包括項目經理不稱職時,及時監督進行更換; (5)對承包人施工放線的準確性及時進行監督和檢查; (6)對承包人到場的材料或設備及時進行檢驗,必要時在製造場所或運輸途中進行檢查,以監督其達到品質要求; (7)對承包人的施工進行現場跟蹤,對施工品質進行抽樣檢驗以監督承包人的施工品質達到合同要求; (8)監督承包人及時辦理履約擔保、工程保險等手續; (9)對承包人完成的工程量進行計量和監督,並及時開具計量證書; (10)對承包人應獲得的支付款進行監督和控制; (11)對承包人應獲得的施工索賠、延期的合法權益進行監督; (12)對工程的交工品質進行監督檢查,辦理交工驗收證書,對缺陷責任期(保修期)內的工程品質進行監督檢查,發現問題要求承包人及時無償返工,缺陷責任期滿後向承包人開具缺陷責任期終止證書; (13)對監理的工作品質進行內部分級監督,即在監理組織機構中實行分級監理制度,上一級監理人員有權監督、審查下級監理人員的工作,以保證監理執法的準確性。 1.4監理協調 (1)協調業主與承包人的合同關係。在施工過程中,包括由監理協調業主和承包人之間的合同爭議,有效地解決合同糾紛,避免雙方直接衝突,保證合同的正常性;

  • 你好,主要包括以下十點:一、工程概況、安全監理目標二、安全監理依據三、安全監理範圍和內容四、安全監理工作管理網路圖五、安全監理工作程式六、安全監理工作制度七、安全旁站監理計畫八、安全監理師崗位職責、現場監理人員安全守則九、安全監理分項實施細則十、施工重大危險源控制策劃表

  • 1 確定專案機構人員的分工和崗位職責, 2 主持編寫專案規劃、審批專案實施細則,並負責管理專案機構的日常工作, 3 審查分包單位的資質,並提出審查意見. 4 檢查和監督人員的工作,根據工程項目的進展情況可進行人員調配,對不稱職的人員應調換其工作, 5 主持工作會議,簽發專案機構的檔和指令.

  • 裝修監理就是由專業監理人員組成、經政府審核批准、取得裝飾監理資格、在裝飾行業中起著品質監督管理作用的職能機構。裝修監理在家裝工程中替客戶監督施工隊的施工品質、用料、服務、保修等,防止家裝公司和施工隊的違規行為。 1、施工單位應于合同簽訂後或開工前兩日內,書面通報施工組織機構及公司在該工程負責人情況,在執行整個施工合同期間,由該代表行使合同賦予的權利,履行合同義務,負責簽發來往信函。 2、開工前後,業主向監理工程師提供施工圖紙、預算及相關資料。 3、施工單位於開工前書面報告施工準備情況,獲得我中心認可後方可開工。 4、開工前應將正式施工組織計畫報送監理工程師審定。 5、施工使用的各類裝飾材料必需向監理工程師報送樣品、材質證明及合格證經監理工程師審核同意後方可使用。 6、未經總監理工程師簽字,建設單位不拔付工程款,不進行竣工驗收。 7、監理工程師對每道工序的操作及品質進行監理,並要求施工單位於每道工序前進行施工技術交底。 8、現場出現品質事故,施工單位應及時報告監理工程師,並嚴格按照共同商定的方案進行處理。 9、施工單位應執行監理工程師的指令,如有異議,應在三日內提出書面申述,否則,監理工程師可以不承認該部分工作量。 10、現場發生安全事故,施工單位應按規定上報。監理工程師接到報告應積極協助施工單位做好事故的善後處理工作。 11、施工單位於工程全部完工後,經過認真自檢,認為符合交工條件時,可向監理工程師提交驗收申請,經監理工程師複驗認可後,轉報業主組織正式竣工驗收。 12、施工單位申請竣工驗收前七天,應將竣工驗收技術資料交監理工程師審查。 13、施工單位應於竣工驗收後,向監理工程師報送完整的竣工結算資料。現在國家沒有裝修工程專業監理資質,裝修工程監理招標一般都是要求具有房屋建設工程專業監理資質或通信工程專業監理資質。你是想當室內裝修監理嗎?最好去類似的公司實習,這樣能學到更多的。

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