二手房交易可以讓人代辦嗎？

依照二手房交易稅費最新政策，轉讓出售不足五年的非普通住宅按照全額房款徵收營業稅，滿足五年的非普通住宅和不足五年的普通住宅按兩次交易差價徵收營業稅，轉讓超過五年的普通住宅免征營業稅。

二手房交易注意事項 在二手房交易注意事項中要注意的有以下幾點 1.二手房交易注意事項之房屋手續是否齊全 房產證是必須有的、房屋繳費的清單，有效發票等等一些關乎於憑證問題的憑據。 2.二手房交易注意事項之房屋產權是否清晰 有很多家庭的房屋產權都是有幾個人，在確認交房時必須所有擁有此套房屋的統一簽字才算有效，反之則交房是無效的。 3.二手房交易注意事項之交易房屋是否在租用 二手房交易注意事項中特別注意的一點，二手房交易流程固然重要卻不能忽視掉交易房的現狀問題，如果正在租憑中，幾哦啊放後會引起很多不必要的糾紛。

1、集體產權房沒有獨立的產權，不可以貸款。2、二手房：假設你有房產證的話，可以到銀行進行抵押貸款。假設是貸款買的，房產證還壓在銀行呢，不可以貸款。很簡單

親，您問的是二手房吧。現在住房已是社會廣泛關注的焦點，隨著房價的居高不下，人們越來越多的選擇二手房，但買入二手房的流程較一手房繁雜，很多地方不注意可能就會吃大虧。我這邊給你分享下二手房如何交易的步驟，你可以參考一下。 1、買方諮詢。買賣雙方建立信息溝通管道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。2、簽合同。賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程式)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。3、辦理過戶。買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續。4、立契、房地相關部門根據交易房屋的產權狀況和購買物件，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。5、繳納稅費。稅費的構成比較複雜，要根據交易房屋的性質而定。6、辦理產權轉移過戶手續、交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。7、銀行貸款。對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續8、打餘款完成交易。買方領取房屋所有權證、付清所有房款。 以上是我對二手房交易的8個流程分享，二手房交易市場越來越火熱,由於二手房自身的特點和與一手房不同的交易方式,有很多購買二手房的朋友在進行二手房交易時忽略很多細節。所以我們在買房的時候一定要提高警惕，維護自己的合法權益。好了，就分享到這裡，祝你生活愉快。

你好，如果你是交易人，那麼拿著你的身份證到建委的視窗直接要求進行查詢，亦可以憑藉你的合同號在建委或房管部門的交易網站進行查詢，需要提醒的是，交易合同號預售的現售的都在你合同封皮上，一般是你在買房時由開發企業簽訂網簽後隨機產生的號碼，封面上的事合同號，封皮後面的一般是你所在企業的編的號，二手房交易的話在你的封皮上，經紀成交的部分網簽是c打頭，個人成交的只有數位，查詢方式一致。如果是由開發商或仲介促成的，都可以直接要求經紀公司或企業直接在給你打一份。