誰有經濟適用房預售合同範本？有什麼要注意的？

題主好，發包方：(以下簡稱甲方)承包方：(下簡稱乙方)一、施工內容及工程量：1、施工內容：建築物拆除，渣土清運。2、拆除標準：按甲方招標要求拆除範圍內的房屋以及渣土清運。3、施工中拆下的各類廢舊材料歸乙方所有，均由乙方自行處理。二、工程價款及結算方式：1、工程價款：經公開招標，拆除項目總金額為：2、結算方式：(1)合同簽訂時，乙方一次性付清工程款。(2)乙方報名時的報名費轉為押金，待拆除工程全部結束，渣土清運完成，平整好施工場地，經甲方組織驗收合格後，退還乙方的押金。【房屋拆除施工合同範本】房屋拆除施工合同範本。三、施工日期：1、本合同工程定于20XX年2月23日開工，於20XX年3月8日竣工。2、因不可抗力或天氣影響等因素不能按時開工或竣工時，甲乙雙方可以重新約定開工或竣工日期。四、雙方責任及權力：甲方：1、乙方進場後，甲方向乙方進行施工交底，交待清楚施工現場周圍地下障礙物與在施工中需關注的事項並提供有關技術資料。2、負責協調切斷通往被拆除區域內的水源、電源、通信等線路。3、配合乙方對施工人員進行安全教育。4、甲方指定葛傑善為工程項目負責人，負責協調施工中相關事情並監督乙方的施工全過程。乙方：1、負責編制施工方案，制定安全、環保措施。2、積極配合甲方的工作。3、認真貫徹執行國家有關部門對建築施工提出的各項要求和規定，做到文明施工、安全、按期完成施工任務。4、應該嚴格按照相關法規條文施工作業，關注環保要求：控制雜訊，防止不安全因素發生。5、負責機械及人員的安全，加強對施工人員的安全教育及防範措施，確保施工中萬無一失;並負責其施工人員的安全保險，對因管理不善所發生的任何安全責任事故，責任由乙方承擔，。6、服從甲方現場管理人員的指揮，尊重甲方的管理制度。7、乙方指定倪前鵬為工程項目負責人，全權負責工程拆除事宜並及時向甲方通報工程拆除有關情況。五、違約責任：1、違反本合同規定，甲、乙雙方各自承擔其責任。造成的損失由責任方全部承擔(含經濟損失)。2、合同執行中發生糾紛，雙方應做好協商解決，協商解決不成的可向當地人民法院起訴六、其他：1、本合同簽字生效後甲、乙雙方如有未盡事宜或對合同條款修改，需經方協商同意並簽訂補充協定。2、補充協定及附件與本合同正文有同等的法律效力，雙方須共同遵守。3、本合同自甲乙雙方的法定代表人或授權委託代理人簽字並加蓋各自公章之日起生效。4、本合同一式四份，甲乙雙方、局基建辦、監察室各執一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：代表人：代表：20XX年2月20日20XX年2月20日

二手經濟適用房出售方可依照市場價格出售住滿5年的經濟適用房。淡也只需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。補交的綜合地價款的計算方式：例如有一套經濟適用房，面積80平方米，原購價4000元/平米，按市場價4600元/平米出售，補交的綜合地價款為4600×80×10%=36800元。按市場價出售經濟適用房買賣政策後不能再次購買經濟適用房和其他保障性質的住房。經適房政策2、出售未住滿5年的經濟適用房政策法規不允許按市場價格出售未住滿5年的經濟適用房，只能以不高於購買時的單價出售，且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。以原購價出售已購經濟適用房的，出售方需提供原住房買賣合同、住房轉讓合同等證件。此類二手經濟適用房的購買者應該符合經濟適用房的購買條件方可購買。出售方以原價出售給有購買資格的人後，仍符合經濟適用房購房條件的，還可以再次購買他處經濟適用房買賣政策

（一）出售未滿5年的經濟適用房房屋買賣合同的效力問題 （1）2008年4月11日之前簽訂的經濟適用房買賣合同，當事人在經濟適用房買賣合同中約定在限制交易期屆滿後再辦理房屋所有權轉移手續的，在法院審理中一般認定房屋買賣合同有效。 （2）2008年4月11日之前簽訂的經濟適用房買賣合同，當事人在經濟適用房買賣合同中在法院審理一審法庭辯論終結前該房屋已具備上市交易條件的（已經滿五年期的），在法院審理中一般認定房屋買賣合同有效。 （3）2008年4月11日之後簽訂的經濟適用房房屋買賣合同，只要涉案經濟適用房在限制交易期內出售的，房屋買賣合同一律認定無效。 二、出售已滿5年的經濟適用房滿5年的經濟適用房，房屋買賣合同一般認定有效。 三、出售按照經濟適用房管理房屋，房屋買賣合同的效力不受5年期限的限制。

這個不是不能改，理論上是可以改的。有以下兩種方式。1、找開發商改。先去撤銷網簽，然後再重新做網簽。這個方式對於開發商比較麻煩，所以沒有特殊情況一般開發商都不願意做。首先要撤網簽，然後去房管局要從新簽的材料，然後才能從新備案簽新的合同。因為國務院規定禁止期房轉讓，對於開發商還有一個撤網簽率的問題，所以一般情況下開發商不願意做。具體要看你如何去溝通了。2、等房產證下來以後再把房本變更成一個人。如果現在有什麼問題，就只能是先以協議形式確定下來了。夫妻之間更名是只收工本費的，不是夫妻的話，就要按照過戶計算相應稅費了，相當於購買了部分房屋，走的是二手房的程式。你們三個人，應該是按分共有，所以現在如果有可能在辦房本時，把另外兩個人的份額做小些，將來過戶能省些稅費。真牛這裡有購房合同範本啊，這兒有購房合同範本，我是找不到購房合同範本，到處問哪裡有的話告訴我購房合同範本的網址吧，購房合同範本挺難找的，我現在真的需要購房合同範本，誰要是能找到購房合同範本，就告訴我購房合同範本網址吧，謝謝你告訴我購房合同範本，找到購房合同範本挺不容易的啊，這裡有購房合同範本啊，這裡有購房合同範本，我還是找不到購房合同範本，到處問哪裡有的話告訴我購房合同範本的網址吧,購房合同範本挺難找的，我現在真的需要購房合同範本，誰要是可以找到購房合同範本，就告訴我購房合同範本網址吧，謝謝告訴我購房合同範本，找到購房合同範本挺不容易的，謝謝啊

現在裝修風格有很多，比如中式、歐式、現代簡約、美式、韓式等等，沒有所謂哪個最好，主要是看是否合適自己的戶型和需求，接下來我和您說說如何選擇裝修風格。 1、看風格是否與自己的生活習慣和愛好吻合。 2、不拘泥於風格,考慮日常生活的功能、舒適與實用性 3、缺乏別墅生活經驗的業主應儘快拋棄“公寓居住”的慣性思維,考慮別墅生活實際需要。 4、切忌將室內設計和建築風格、社區環境割裂開,只有三者統一和諧才能舒適怡人。 5、風格選定不只是設計師的事,設計成功的前提是你與設計師的和諧溝通。 以上是我的個人建議，給您做個參考！建議您根據自己的戶型和喜好選擇合適的裝修風格，祝您裝修順利！