如何避免裝修預算超支？

這個問題不用擔心，現在的防盜門鑰匙分A型和B型，A型為裝修時用，待裝修完後，用B型鑰匙插入鎖孔，旋轉180度，即可，A型鑰匙就作廢了。AB鎖是近些年興起的一種防盜鎖，也稱ABC鎖，這種鎖配有3套鑰 匙：A鑰匙，一共有兩把，是給裝修工人用的；B鑰匙，5把到6把不等，是裝修完後，房主使用；C鑰匙，插進鎖孔後，裡面的某些彈簧類的零件被頂起，就廢掉A鑰匙了。AB鎖的最大好處就是裝修完後，不用換鎖芯，只要用C鑰匙廢掉裝修工人手中的A鑰匙就行了。昨日記者在大明宮五金水暖批發市場瞭解到，近兩年防盜門的鎖具用的幾乎都是AB鎖。“因為方便、安全，人們來我們這裡選鎖具都是指定要買AB鎖。”

1.要分清主次，明確功能。稍新的住宅都有2-3個陽臺，裝修前先要分清主陽臺、次陽臺，明確每個陽臺的功能。一般與客廳、主臥室相鄰的陽臺是主陽臺，功能應以休閒健身為主，可以裝成健身房、茶室等，矽酸鈣板牆面和地面的裝飾材料也應與客廳一致;次陽臺一般與廚房或與客廳、主臥以外的房間相鄰，主要是儲物、晾衣，裝修時可以簡單些。如何陽臺變成小花園陽臺花園裝修方法2.要注意封裝品質。陽臺封裝品質是陽臺裝修中的關鍵。要注意它的抗風力，安裝要牢固。要做好密封，否則透風撒氣的等於沒封。窗扇下口最容易滲水，一般是窗框下預留2釐米間隙，用專用密封劑或用水泥填死。有窗臺的，要向外作流水坡。3.要注意安全。大多數住宅的陽臺結構並不是為了承重而設計的，通常每平方米的承重不超過400千克，因此在裝修陽臺時要瞭解它的承重。裝修儲物都不能超過其荷載，儘量少放過重的傢俱，以免造成危險。居室和陽臺之間有一道牆，牆上的門連窗可以拆除，窗下半牆絕對不能拆，它在建築結構上“配重牆”，起著支撐陽臺的作用，如拆除就會嚴重影響陽臺的安全。封陽臺時儘量不要為了多擴點空間而將陽臺探出一截，這樣不僅危險，而且不美觀，物業管理部門也不允許。4.要注意防水和排水處理。許多家庭在陽臺上設置水龍頭，放置洗衣機，洗滌後的衣物可直接晾曬，或是在陽臺設置洗菜池當廚房使用，這就要求必須做好陽臺地面的防水層和排水系統。若是排水、防水處理不好，就會發生積水和滲漏現象。預算上的陷阱亂打損耗在施工過程中矽酸鈣板材料的損耗是客觀存在的，因此，一些裝潢公司常常會用“損耗”來矇騙消費者。舉例來說，鋪地板，地板材料是有損耗的，但其損耗是有限度的，一般不超過5%。因此，在審核預算表時，必須對其實鋪面積和材料的購置面積進行核算。如果大於5%，就要警惕是否有“水分”。其次，地板木料有損耗不等於人工有損耗，也不等於油漆有損耗，但在預算時裝潢公司不是以實際的鋪設面積計算人工和油漆用量，而是用購置地板面積進行預算和結算以達到多收費用的目的。上述手法常見於各種預算、結算表，具有一定的隱蔽性，不易察覺，消費者往往容易上當。另外還有一種利用“損耗”來矇騙消費者的手法。某些材料，如石膏線、PP-R水管等，前者行規是材料價含安裝費。按實際安裝的尺寸算，不打損耗，後者由於矽酸鈣板輕鋼龍骨隔牆材料的特點，基本上可以做到零損耗，所以消費者千萬注意。以上就是關於陽臺花園裝修方法的介紹，陽臺確實是可以變成小花園的，但在陽臺裝修過程中的一些注意事項一定要做好，避免有遺憾存在。想要自己家中有個小花園的話，那就趕緊行動起來吧!

裝修合同陷阱一：條款不詳細設置文字陷阱據裝飾協會工作人員介紹，一些裝修公司會在合同中預先埋下“文字陷阱”。比如故意制定幾條可有多種解釋或正反都有理由的條款，這樣一旦發生糾紛，公司馬上解釋以減免責任最常見的文字陷阱，不少消費者在簽訂裝修合同時都會注意到在裝修合同中約定使用某品牌的油漆，但裝修驗收後卻發現，油漆品質沒有達到預期效果。細一追究，原來合同中雖然約定了油漆的品牌，但同一品牌的產品有多種等級，用何等級卻未在合同中約定。裝修公司就是利用這種文字陷阱另消費者蒙受損失。此外，裝修工程中有許多專業術語，而大部分消費者又是外行，一些裝修公司故意在合同中羅列大量術語，製造陷阱，消費者一不小心，就會被對方偷換概念合同陷阱二：如何避免掉進合同陷阱，裝修合同越細越好1.簽訂合同時，應要求裝修公司使用正規的合同文本(正規的合同文本一般由建設部門和工商部門聯合制定)，記住要對方蓋公司章2.在合同中，應詳細注明施工工期、幾次驗收程式(包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗收等)、詳細製作過程的說明、甲乙雙方各自提供材料的明細表和日期等，同時還應約定好違約金的賠付比例。這也是裝修公司容易“挖陷阱的”環節，其中的隱蔽工程由於不好檢查或利用消費者不懂行隨意偷工減料提高成本3.找裝修公司要詳細的設計圖，盡可能找專家預算價格。若委託裝飾公司挑選建材，一定要保存好材料樣品，以便日後檢查；在驗收工程的方式可在合同上約定由具有資質的質檢站來驗收。最後，必須約定對裝修合同內容，包括施工期限、合同標的、施工專案、預算專案等需作出變更時，雙方需重新簽訂協定。對於合同附件的施工材料報價單，材料的規格、型號、品牌、單價等都應有具體標示。

業主一定要親自監工，或者請監理師 1.瞭解套餐裝修。套餐裝修中包含絕大部分裝修工藝，但也排除了一部分裝修工藝。通常情況下不包含以下工藝： ①個性化設計部分：比如拆牆等拆改新建專案、電視背景牆等個性裝飾部分等; ②隱蔽工程：水電路改造、防水等; ⑧超出標配項目或者數量之外的項目：開關面板、燈具等。總之，套餐裝修中有些專案對業主是需要的，有些是業主不需要的。選擇套餐時，業主一定要事先詢問清楚，因為在合同裡通常都沒有明確未裝修的套餐項目該如何退款，潛在的規則是對於未享受的裝修專案裝修公司不予退費。 2.關於套餐中的不包含在內而業主需要的增項費用。套餐裝修中有些必需專案如水電改造是不包括在報價中的，增項的費用上下空問很大，不好控制。 如水電改造是花錢大項，也是裝修公司挖坑最大的雷區，因此，建議業主最好找一位精通水電或是在這方面有經驗的朋友監工。如果是業主親自監工，事先要多瞭解這方面的相關規定和施工過程，以便在監工過程中做到有理有據，讓裝修公司難以實施矇騙手段。 3.不同的套餐報價區別就在於所使用的主材和基材的品質和品牌有所不同，如680元/m。要比580元/m。要好，報價越低材質品質越差。一些套餐中的建材雖然是高端品牌，但是其採用的產品往往是該廠家中最低端的，施工過程中，如果有業主提出更換產品，裝修公司就會漫天要價，導致整個專案費用大大超出預算。因此在簽訂合同前一定要把所有的建材品牌、型號注明。 4.謹慎對待套餐中的數字陷阱。選擇套餐時，一定要留心一些數字，否則你會掉進這些事先埋好的數字陷阱中。如報價中包含2延米的人造石檯面，這時你要量一量你家是否真的是2延米，應按照實際尺寸簽訂合同。 5.瞭解裝修流程。這是反復強調的一點，只有掌握了裝修流程，你才能看到套餐中哪些項目是坑錢的，免費設計圖，找出其中的貓膩避免跳進裝修公司事先挖好的陷阱。

2.家庭裝修應有造價預算的程式：材料費、施工費、管理費、利潤等都應該明確，而沒有信譽、品質和服務保證的裝修公司或施工隊往往採取“低開高走”報價的做法承攬業務。3.警惕所選擇裝飾企業或個人偷漏工程項目。他們往往利用客戶不懂裝修，因此在施工項目單上有意漏項，到施工期間再增項增加報價。4.拒絕材料以次充好。報價單上的材料與實際使用的不符，特別是基層採用偽劣材料以降低成本。或有意加大材料損耗，並借損耗之名加大工程量。5.小心施工隊減少施工程式、偷工減料以減少成本。如本該刷六道油漆的只刷兩道，水泥以次充好，木質基層不作牢固與防潮處理，全部變成釘子連接，乳膠漆加水等。6.用流行的套餐報價法矇騙客戶，看似科學，實際專案含糊。7.裝修前竭力吹噓，承攬業務，裝修竣工後，出現品質問題便逃之夭夭，品質和維修成了大問題。8.不能因貪圖小便宜而放棄原則，認真選擇有信譽有實力的裝修公司或者個人，尊重其勞動所得的合理利潤。9.要在合同簽訂前弄清自己所需要的材料、施工程式以及服務專案，檢查報價單所列項目的名稱、材料、數量、做法、單價、總價，並要求設計人員提供“材料合格證書”報表。10.注明增減專案等有關事宜，在施工圖上注明詳細的施工做法和材料品名，作為合同附件。11.一定注明非業主意願增加項目所需款項的比例，一般不超過10%。12.與施工企業簽訂合同前，一定談及自己聘請裝飾監理的想法，如果施工方竭力抵觸，業主就要格外當心。13.不要依賴樣板間，要以國家標準驗收工程品質。最好選擇企業前先看看“劣質工程展覽”。14.簽訂合同的當時一定要注明負責工程的工長姓名、籍貫，避免企業臨時雇傭施工隊。