怎麼談裝修合同

你好家庭裝修七步驟一、瞭解比較選擇裝修公司二、洽談並敲定裝修方案三、簽訂裝修合同四、施工，請人或親自監工五、專人或親自驗收及整修六、費用結算七、保修，付清費用如果裝修公司承諾了售後服務，一定要注意最好保修過後再和裝修公司結清全部費用。

你先要看清楚裝修合同的細則，看好設計圖紙，還有材料價格，施工和最後結算價，要合理的，符合預算的。預算表要看仔細了，裝修公司很壞的，其實他們做預算的時候很不認真，拿樣本隨便套套的，但施工的時候專案經理卻嚴格按照預算表執行，逮著機會就要收費．比如說設計師做一套一百平米房子的預算表，他計畫收５萬塊，他做出來的預算總價肯定是５萬，但裡面的分項做得很亂．專案經理就會鑽空子，說某個專案的尺寸少算了，要加錢之類的簽置裝修合同，首先要知道裝修合同的構成部分。bbs.jiaju.sina.com.cn$ ]$ M5 g! q! T- A5 c: S1、 工程主體：包括a.施工地點名稱。這是合同的執行主體。b.甲乙雙方名稱。這是合同的執行物件。 2、 工程項目：包括序號、專案名稱、規格、計量單位、數量、單價、計價、合計、備註(主要用於注明一些特殊的工藝做法)等等。這部分多數按附件形式寫進工程預算/報價表中。3、 工程工期：包括工期為多少天、違約金等。4、 付款方式：對款項支付手法的規定。新浪裝修家居網論壇9 N% _+ ^& w+ i5、 工程責任：對於工程施工過程中的各種品質和安全責任承擔作出規定。6、 雙方簽置：簽置的包括雙方代表人簽名和日期，作為公司一方的還包括公司蓋章。

首先雙方先商量好合同條例，檢查合同有沒有一些模糊的條例，在有律師在場下簽訂時比較好的。

業主如何洽談裝修合同 裝修合同是裝修工程中最主要的法律檔。當所有的設計和工程預算都談妥後，在裝修開工前的一道必經手續。目前，一些管理較為成熟的城市的建委或者建設局都會有標準合同出售。不管怎麼樣，這裡還是介紹一下。 簽置裝修合同，首先要知道裝修合同的構成部分。 1、 工程主體：包括a.施工地點名稱。這是合同的執行主體。b.甲乙雙方名稱。這是合同的執行物件。 2、 工程項目：包括序號、專案名稱、規格、計量單位、數量、單價、計價、合計、備註(主要用於注明一些特殊的工藝做法)等等。這部分多數按附件形式寫進工程預算/報價表中。 3、 工程工期：包括工期為多少天、違約金等。 4、 付款方式：對款項支付手法的規定。 5、 工程責任：對於工程施工過程中的各種品質和安全責任承擔作出規定。 6、 雙方簽置：簽置的包括雙方代表人簽名和日期，作為公司一方的還包括公司蓋章

很多人在裝修的時候都不知道怎麼挑選裝修公司，更別說看合同了。其實，合同裡面的貓膩也不少，看懂了也能節省不少裝修費。1、在簽訂合同時，要特別留心裝飾公司的名稱，即合同承包方的名稱是否與其營業執照上的名稱一致，以防不防經營者鑽空子。對於合同中需要雙方共同協商才填寫的項目，不能遺漏。在簽字後，需有裝飾公司加蓋的公章。2、在施工合同中，應詳細注明施工工期、幾次驗收程式(包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗收等)、詳細製作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料的明細表和日期等，同時還應約定好違約金的賠付比例。對於建材用料的標準一定要精確，包括地面、頂棚、內牆、外牆、廚房、陽臺等，最好是標注清楚材料的品牌、型號。一般80平方米的兩居室，簡單裝修設計的話，工期在35天左右。保險起見，裝修公司一般會把工期約定到45~50天，如果業主著急入住的話，可以在簽訂時和裝修公司商量好。3、要求裝飾公司提供詳細的設計圖方案。盡可能找專家進行預算報價方面的諮詢。如若委託裝飾公司挑選建材，則一定要保存好裝飾公司提供的材料樣品，以便日後檢查對照。4、付款方式；一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗收合格後交35%的費用，完工後交5%。按照這樣的付款形式，工期過了一半左右後，業主就已經向裝修公司交了95%左右的費用。所以齊家網建議業主在簽訂合同時，能把首付壓到30%，中期交30%，這樣能使業主不處於被動的局面。然後才能更好的達到預期的效果。5、驗收工程的方式可在合同上約定由政府質檢站來驗收，這樣業主就可以不必因請質檢站而另付費用了。6、合同的簽定要由法定代表人簽訂，若要委託代理人，需要複印委託書，並向裝飾公司索要工商執照的影本和資質證明的影本，這兩個影本都應該加蓋公司章。7、裝修合同一般分三種：承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住戶自己包料。如若裝飾公司包料的，業主需向其索要購買的材料明細表、合格證、發票；若業主自己包料的，選用的材料則必須符合國家標準。型號、生產廠廠名、廠址等，禁止使用國家明令淘汰的裝修材料。8、增減項目；裝修過程中，很容易增減項目，比如多做個櫃，這些都要在完工的時候交費。那麼這些項目的單價究竟應該是多少呢?如果等到開工後，那這可能就是施工方說了算。所以業主最好能複印一份裝修公司最初給您的完整報價單，以免在簽訂合同或是增減專案時，裝修公司偷樑換柱，改換價格。9、保修條款；裝修的整個過程還是以手工現場製作為主，沒有實現全面工廠化，所以難免會有各種各樣的品質問題。在保修時間內，裝修公司的責任就尤為重要了。比如出了問題，裝修公司是包工包料全全負責保修，還是只包工不負責材料保修，或是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚。10、對於裝修合同內容，包括施工期限、合同標的、施工專案、預算專案等需作出變更時，雙方需重新簽訂協定。而對於合同附件的施工材料報價單，則應對材料的規格、型號、品牌、單價等作出具體的標示。11、水電費用；裝修過程中，現場施工都會用到水、電、煤氣等。一般到工程結束，水電費加起來是筆不小的數字，這筆費用應由誰來支付，在合同中也應該標明。12、按圖施工；裝修公司應該嚴格按照業主簽字認可的圖紙施工，如果細節尺寸和設計圖紙上的不符合，業主可要求返工。