商住兩用房適合居住嗎

您好 商住兩用房要看其所屬的土地是什麼屬性 如果當初開發商拿地是按住宅拿的 那麼房子就可以算作住宅 可以貸款30年 使用權限為70年 如果拿地是按商業或綜合立項拿的 那麼房子就是商品房 最多貸款10年 使用權限為40年或50年

買家契稅=3％成交價；另外還有交易手續費=0.5％成交價；印花稅=0.05％成交價。

買家契稅=3％成交價；另外還有交易手續費=0.5％成交價；印花稅=0.05％成交價。 賣家 賣家出售的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費： 1.營業稅及附加，稅費為差額的5.55％； 2. 土地增值稅，稅費為差額扣除相關費用後的30％－60％（按差額比率不同累進計算） （1）增值額未超過扣除專案金額50％部分，稅率為30％； （2）增值額超過扣除項目金額50％，未超過扣除專案金額100％的部分，稅率為40％； （3）增值額超過扣除項目金額100％，未超過扣除專案金額200％的部分，稅率為50％； （4）增值額超過扣除專案金額200％的部分，稅率為60％。 3. 個人所得稅，稅費為淨收入的20％。

你的具體情況看起來，似乎不能享受，因為這個政策是有條件的。 條件是第一套個人普通住房,且已享受85折貸款利率優惠,在還款期間無不良信用記錄,可以享受. 2月22日前帶上你的貸款合同,直接到原貸款銀行申請辦理. 公積金貸款不能享受這個優惠。 但你最好還是要看看本地銀行是否會給你類似優惠，因為各地細則是不統一的。 快點打**去諮詢一下! 或者自己去問。

商住兩用房首付至少45％