二手房得房率是不是少些？

二手房交易流程：①賣方委託出賣②買方委託購買③買賣雙方簽署《二手房預約買賣及居間服務合同》④買方支付定金及首期或全款做資金監管⑤買方申請按揭貸款⑥賣方贖樓、註銷抵押登記，收取定金⑦買賣雙方簽署《二手房買賣合同》並遞交過戶申請⑧繳納房地產交易稅費⑨買方領取新房地產權證，解除首期款或全款監管⑩買方辦理抵押登記，銀行發放貸款辦理交樓及水.電.煤氣.等過戶

看你的房子到底是怎麼設計的，低層，和多層差不多，高層則要看你的設計標準了。 低層，別墅房，得房率最高，100％ 低層，多用戶的，和多層差不多，85－90％ 高層，75－85％，都有，以電梯標準來看，一梯2戶和3戶差不多，得房率也高，如果5戶6戶，得房率就比較低了，最低可能只有75％

要先看下你買的二手房的房主房子還有銀行貸款嗎，有貸款的話要去銀行解壓，然後才能辦理過戶，如果沒有貸款可以直接去房管局辦理過戶。還有如果你買的二手房也要貸款的話，還要到銀行去辦理貸款手續。

二手房買賣合同和銀行借款合同是不一樣的,買受人和借款人是夫妻關係是可以不用撤銷買賣合同的。 但是網簽合同必須得用主借款人的資訊,用您愛人的不行可以變更為您的,夫妻雙方有一個人可以就行。賣方是不能要求買賣合同無效的。

國家沒有法律明文規定，雙方當事人如有約定的從約定，如果沒有約定的，雙方可以協商解決。 住宅要注重看得房率，商鋪看什麼得房率。一般商場的得房率在50%左右，如果低層（主體層高）商鋪，沿街等，得房率會高一些，在70%左右。商鋪的投資相對住宅更傾向於公共設施的建設，即公攤，只有構建了舒適的消費環境，人流才會大，商鋪的投資價值和意義才能體現。強行要求商鋪得房率在多高，本身意識裡就帶著住宅的理念去理