別墅土地增值稅稅率多少？2015年房產增值稅？

土地增值稅實行四級超率累進稅率：按照土地增值稅稅率表，增值額未超過扣除專案金額50%的部分，稅率為30%。增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除專案金額100%的部分，土地增值稅稅率為40%。增值額超過扣除項目金額100%、未超過扣除專案金額200%的部分，土地增值稅稅率為50%。按照土地增值稅稅率表，增值額超過扣除專案金額200%的部分，稅率為60%。

房地產土地增值稅預征率是：1.毛利達50%的部分增值稅稅率達到利潤率30%，暫停按預售收入的1%比例預征土地增值稅；2.土地增值稅的納稅人土地增值稅的納稅人是指轉讓國有土地使用權、地上建築物及其附著物並取得收入的單位和個人。

土地增值稅是以轉讓房地產取得的收入，減除法定扣除項目金額後的增值額作為計稅依據，並按照四級超率累進稅率進行徵收。土地增值稅率表級數計稅依據適用稅率速算扣除率1增值額未超過扣除專案金額50%的部分30%02增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除專案金額100%的部分40%5%3增值額超過扣除項目金額100%、未超過扣除專案金額200%的部分50%15%4增值額超過扣除專案金額200%的部分60%35%注：房地產企業建設普通住宅出售的，增值額未超過扣除金額20%的，免征土地增值稅。——財法字[1995]第6號《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》第十一條文[2]計算公式應納稅額=增值額×適用稅率－扣除項目金額×速算扣除係數。計算方法和土地增值稅預征率有別，土地增值稅實行四級超率累進稅率：按照土地增值稅稅率表，增值額未超過扣除專案金額50%的部分，稅率為30%。增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除專案金額100%的部分，土地增值稅稅率為40%。增值額超過扣除項目金額100%、未超過扣除專案金額200%的部分，土地增值稅稅率為50%。按照土地增值稅稅率表，增值額超過扣除專案金額200%的部分，稅率為60%。

按照土地增值稅稅率表，增值額超過扣除專案金額50％的部分，稅率為30％。 增值額超過扣除項目金額50％、未超過扣除專案金額 100％的部分，土地增值稅稅率為 40％。 增值額超過扣除項目金額100％、未超過扣除項目金額 ??200％的部分，土地增值稅稅率為 50％。 按照土地增值稅稅率表，增值額超過扣除專案金額200％的部分，稅率為60％。

按照目前房地產稅收政策，開發商需繳營業稅、土地增值稅、企業所得稅等。土地增值稅簡單理解就是開發一個專案獲得的利潤部分，這部分利潤將按一定比例繳稅。原本土地增值稅是在專案結束後徵收。 土地增值稅中重要的一點是土地增值稅稅率，它是土地增值稅的計算份額，土地增值稅稅率表是關於各種不同情況制定的相關表格指引，另外，土地增值稅預征率則是在還沒有正確計算出,房地產專案增值率的情況下，為確保稅款平穩，均勻的流入國庫，而採取的預先徵收的辦法，通常按銷售收入的一定比例徵收。