公共維修基金比例一般是多少

甲方：地址：乙方：家庭地址：身份證號碼：聯繫電話：乙方經甲方工程部考核、試用合格，正式委託為甲方第________項目負責人。為了保證乙方對甲方承接的專案工程進行施工的工程品質，甲、乙雙方本著平等自願、商榷確定的原則，達成以下協議：首要條件：1，工程派單：由甲方工程部按派單規定統一分配，乙方應服從統一安排，不得挑選工程。2，工期：乙方應該依照合同規定按時、按質竣工及交付業主使用。3，工程結算：工程完工結算按實際工程直接費進行結算。一、簽訂合同期：自_______年____月____日起至_______年____月____日止：二、乙方的勞動報酬1，乙方的勞動報酬的提取形式是按單一專案工程計算，即：乙方向甲方上交所承包工程項目的管理費、稅金及其它費用後，乙方付清所有材料款及所聘工人工資後的利潤為個人報酬。三、工程品質保證金、工程品質維修金的繳納及退還1．工程品質保證金、工程品質維修金的繳納：甲、乙雙方簽訂合同時，乙方應該先向甲方繳納工程品質保證金人民幣伍仟元整，工程完工後乙方須繳納單一專案工程直接費的3%作工程品質維修金。2．工程品質保證金、工程管理保證金、工程品質維修金的退還：a)甲、乙雙方因故終止本合同後，乙方最後一個所負責管理施工的裝修工程經甲方和客戶驗收合格、工程結算完畢後，甲方在三個月內將工程管理保證金中的100%扣除罰款費用後退還給乙方。在全屋主體保修期(從保修卡上的完工日期開始計算)、保修到期後，工程品質保證和工程品質維修金的100%扣除維修費用後退還乙方。b)若保修期間，乙方所負責管理的工程需要維修，原則上由甲方客戶服務部通知乙方前往維修。如因故聯繫不上，或乙方維修工作缺乏責任心，或客戶強烈要求更換施工單位時，甲方客戶服務有權安排維修隊去維修，維修費用從乙方工程品質保證金和工程品質維修金中扣除；如工程品質保證金和工程品質維修金不足，乙方應該依照保修實際費用補足款項，否則，甲方有權起訴乙方，情況嚴重者追究經濟和法律責任。四、甲方的權利和義務1．甲方有責任為乙方提供詳細、準確、合理的前期資料-【裝飾工程施工預算表】、【設計施工圖】，【單項工程施工材料體系】，【業主自購材料表】，【圖紙技術交底】確保乙方施工得以順利進行。2．甲方保證乙方完成陷蔽工程後，可在甲方收到客戶進度款的60%範圍內提取工程款。3．甲方可依照企業發展的需要進行內部調整，並擁有對合同的修改權。4．出現以下情況之一，甲方可隨時終止合同，並視情節嚴重程度處以人民幣貳萬元以內的罰款，情節嚴重者將通報行業協會：a)乙方將甲方所派工程轉包給協力廠商；b)乙方無正當理由拒絕承接甲方派工程；C)乙方不得私自在公司業務範圍內接私單及給其他公司承接工程.d)乙方私下向客戶收取工程款；e)乙方所施工工程出現嚴重品質問題，造成客戶投訴到裝飾協會或的報紙、電視、雜誌、網路等媒體，使公司信譽受到損害；f)乙方的其他行為使公司受到損害；g)提供假的身份證明檔。h)經工程部考核，符合開除或辭退條件的。五、乙方的權利和義務1．乙方不得損害甲方公司形象、利益應該嚴格遵守甲方的各項管理規定，絕對服從甲方的領導，認真履行專案經理職責，忠於職守，自覺維護公司信譽。2．乙方應該在施工現場掛好施工隊牌，室外粘貼歡迎標誌（注：施工牌由乙方在甲方購買，施工牌的價格制作價不增加其它價款）。3．乙方應該按甲方規定的施工工藝和標準進行施工，不得粗製濫造，否則甲方有權對其進行處罰。4．假如乙方違章操作引發的火災、人身傷亡事故及其他意外事故，造成的一切經濟損失及後果由乙方承擔。5．乙方應該積極配合、協助甲方催收應收工程款。6．在施工過程中，如業主因故要求更換乙方施工隊，經甲方工程主管部門核實，確定需要更換時，乙方須服從甲方的安排。7．施工人員由乙方負責招聘，報甲方主管部門審核備案，佩帶公司的上崗證。8．乙方應該按甲方的規定給所屬員工辦理意外傷害保險，如未按規定購買意外傷害保險，而出現人身傷亡事故，引發的所有後果由乙方承擔。9．出現以下情況之一，乙方可隨時終止合同：a)若出於甲方因素，引起乙方在所有工地完工後連續三個月無工程派單；b)甲方未按合同條款進行操作；c)乙方個人發展的需要（需提前一個月向甲方工程部提出書面辭職申請）。六、本合同從簽訂之日起生效，合同期滿自動失效。七、本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執壹份，均具同等法律效力。八、合同簽定地：甲方（蓋章）：負責代表；乙方（簽字）：身份證號碼『』簽訂日期：年月日

可以租房提取公積金，或者找人提取，不過收費很高，10%以上。

多層住宅以每平米100元交納其公共維修基金;高層全現澆結構則每平米150元交納;高層框剪結構200元;根據不同的住宅建築安裝成本其公共維修基金也就有所不同。

一般像西餐廳，廚房的面積比例最起碼要占總面積的30%到40%。我們的中餐廳因為種類多，工序複雜，占的面積會更大，相對靈活性也高，一般適中型中餐廳廚房大概要占總面積的1/2甚至要多，(客流且客位多)大概掌控在1/2左右就沒問題；當然指的是大小適中且菜品種類變化多的情況，大型酒店或小型飯館按照菜品多少與趨向選擇大小。

合同法裡沒有具體規定質保金的多少，但是建設部有一個格式合同，規定的質保金是工程總造價的5%，一般工程都依據此比例執行。在質保期內，施工單位有對所建工程維修的義務，如果不盡此義務，那麼建設單位可以另找他人進行維修，所需費用從質保金中扣除。剩餘部分在質保期結束後，建設單位必須支付。2005年1月建設部、財政部發佈的《建設工程品質保證金管理暫行辦法》規定，建設工程品質保證金（保修金）（以下簡稱保證金）是指發包人與承包人在建設工程承包合同中約定，從應付的工程款中預留，用以保證承包人在缺陷責任期內對建設工程出現的缺陷進行維修的資金。（一）缺陷責任期的確定所謂缺陷，是指建設工程品質不符合工程建設強制性標準、設計檔，以及承包合同的約定。缺陷責任期一般為6個月、12個月或24個月，具體可由發承包雙方在合同中約定。（二）預留保證金的比例全部或者部分使用政府投資的建設專案，按工程價款結算總額5%左右的比例預留保證金。社會投資專案採用預留保證金方式的，預留保證金的比例可參照執行。（三）品質保證金的返還缺陷責任期內，承包人認真履行合同約定的責任，到期後，承包人向發包人申請返還保證金。