商鋪公攤面積一般怎麼算？

建築面積-公攤面積=套內面積現在國家在房屋公攤面積上沒有明確的規定應該控制在哪個區間範圍內。通常多層住宅的公攤面積約在10%~13%。

1.多層樓梯樓的話,90%以上算是理想,建議購買,85%以上算是正常,85%以下算低,建議不要購買2.9~19層左右電梯樓的話,85%以上算理想,建議購買,80%以上算正常,80%以下算低,建議不要購買3.20~33層左右電梯樓的話,83%以上算理想,建議購買,77%以上算正常,77%以下算低,建議不要購買4.當然,豪宅的話使用率會低點,因為他梯間的佔用。

一般是10%-20%。事實我的商鋪公攤占了40%。 1、關於“面積” “建築面積”是包括了公共分攤面積和實得建築面積的。即建築面積包含了房屋居住的可用面積、牆體柱體占地面積、樓梯走道面積、其他公攤面積等。 “實得建築面積”就是人們俗稱的“實用面積”。它是“建築面積”扣除公共分攤面積後的餘額。 業主直接可以利用的面積稱為“使用面積”，俗稱“地磚面積”。它是在實用面積的基礎上扣除了柱體、牆體等佔用空間的建築物後的一個內容空間的概念。 2、公攤面積有蠱惑 先行公攤面積主要包括樓梯、電梯、過道、首層大堂等，有的樓盤公攤面積還包括了水房、電房、保安亭等配套設施的分攤。 而後者比前者在名義價格相同的情況下，實際價格要高得多。對於公攤面積的處理，目前尚無法準確法律規範出臺，這一問題，購房者不應小覷之。

一般多層房的公攤大概在10%左右，小高層及高層在15%-25%左右。這根據各社區規劃及樓棟中走道，樓梯的多少情況有所不同。

商鋪的公攤面積一般都是在50%左右。使用面積在50%.