臨街商鋪有沒有公攤面積公攤面積應該怎麼算？

二手房商鋪交易稅費有：1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，唯一住房減免；5、交易費6/平方,雙方;6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；7、營業稅5.6%賣方繳納，滿五年可減免請自行核實，謝謝

樓梯房升值潛力最大,舒適度也最高,後續也沒有電梯到壽命後的更換費用的煩惱。還有物業費樓梯房較低,也沒有電梯公攤進的電費和維修費。還有多層不帶電梯的房子,容積率低。市區中心區域,是不可能在建的,屬於絕版產品。升值潛力你想吧。老人住,三樓最好,金三銀四嗎。

一般測量單位先計算整棟樓的公攤面積，除以整棟樓建築面積，得出公攤比例資料，再乘以每套房的套內面積，得出單套住宅公攤面積。

公攤面積就是說不屬於你私人面積 是兩戶或者兩戶以上一起用的面積。

商鋪公攤面積包括：與該商鋪使用相關的樓梯、過道、設備房、外牆及共用牆體等，房屋交付後，由房管局按設計和實際進行測算