梅李商品房靈水閣房價大概要多少

合不合適貸款買房重點是看各方面的問題在決定的。一、貸款買房子的硬性條件1、未滿18周歲的未成年人不能單獨辦理按揭，且需提供出生證明。2、《個人住房抵押貸款合同》《個人住房抵押貸款申請表》等法律文書必須由購房人本人簽署，並應與《商、品房買賣合同》簽署人相同，若兩人或兩人以上聯名購房的，則應共同簽署上述法律文書。若本人不能親自前來辦理而需要委託他人代理的，應提交經公證的委託書。3、按揭申請人應按指定時間辦理手續，逾期辦理責任自負。二、貸款買房子要付多少費用1、首付款。首付款是房屋購買時的第一筆預付款，雙方在簽訂商品房預售合同或出售合同後，首付款應即時返還或抵充房價。那麼首付款大約是多少呢，根據國家限定“居民首次購房最低付款比例為20%或30%”。而二套房的比例貸款收付比例不得低於50%。當然，如果是期房的話，其中的首付就要考慮貨幣的時間價值。2、委託代理公司(比如房產仲介)辦理貸款的費用。當然，如果勤快點，個人去辦各項手續，就不用掏了。3、評估費用，借款人所購的住房為商品房貸款需要提供管理中心認可的具有資質的評估機構出具的《房屋評估報告》，這就需要去評估機構情人做資產評估。

每個自住型商品房好像不太一樣一般來說自住型商品房搖號結果產生後會在該專案的網站上和專案現場公示公示中會通知你什麼時間來選房選房的當天要交納10萬元左右的訂房款，然後再根據他們的要求和時間簽合同之類的。根據商品房銷售情況來看，首付是需要在簽合同時付的，也就是買房時付。一般在你預定選房之後的半個月左右。

印花稅：印花稅是對經濟活動和經濟交往中書立、領受憑證徵收的一種稅。開發商和購房者需各交納金額萬分之五的印花稅。 整個繳納完稅的程式是：在憑證書立或領受的同時，由納稅人根據憑證上所載的計稅金額自行計算應納稅額，購買相當金額的印花稅票，粘貼在憑證的適當位置，然後自行註銷。納稅人對納稅憑證應按規定的期限妥善保存一個時期，以便稅務人員進行納稅檢查。

目前國家木有明文規定的，得房率這一問題，每個開發商建出來的房子，得房率都不一樣的。！純住宅一般不低於60%

裝修是個無底洞，即使是80平，15W可以裝、80W也可以裝。看你的需求和經濟能力而已。裝修麼，根據自己的情況看就行了!