尚峰尚水商住兩用房升值潛如何？

價格看面積，新房幾乎沒了吧，現在只有二手房了。跌得很慢，沒一百萬買不到好房。升值空間是蠻好的，中遠兩灣城的地段不錯 交通便利 以後將成為該區域炙手可熱的一塊生活中心 不過由於專案過於龐大 住房結構相對不好 高層也很密集 採光個方面都比較不理想 而且已經成型 價格居高不下 綜合感覺 不太適宜居住 卻是個適合投資的好項目 樓主考慮自住的話可以考慮周邊的以小高層 多層為主的社區 相對環境 整體感覺 採光 房型都比較好 不過如果樓主喜歡大型社區還有高樓密集的話 中遠是個不二選擇

買家契稅=3％成交價；另外還有交易手續費=0.5％成交價；印花稅=0.05％成交價。

買家契稅=3％成交價；另外還有交易手續費=0.5％成交價；印花稅=0.05％成交價。 賣家 賣家出售的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費： 1.營業稅及附加，稅費為差額的5.55％； 2. 土地增值稅，稅費為差額扣除相關費用後的30％－60％（按差額比率不同累進計算） （1）增值額未超過扣除專案金額50％部分，稅率為30％； （2）增值額超過扣除項目金額50％，未超過扣除專案金額100％的部分，稅率為40％； （3）增值額超過扣除項目金額100％，未超過扣除專案金額200％的部分，稅率為50％； （4）增值額超過扣除專案金額200％的部分，稅率為60％。 3. 個人所得稅，稅費為淨收入的20％。

你的具體情況看起來，似乎不能享受，因為這個政策是有條件的。 條件是第一套個人普通住房,且已享受85折貸款利率優惠,在還款期間無不良信用記錄,可以享受. 2月22日前帶上你的貸款合同,直接到原貸款銀行申請辦理. 公積金貸款不能享受這個優惠。 但你最好還是要看看本地銀行是否會給你類似優惠，因為各地細則是不統一的。 快點打**去諮詢一下! 或者自己去問。

商住兩用房首付至少45％