公攤面積要交物業費嗎
肯定是要交的啊,物業費是按房產證上的面積來算的,而房產證上的面積本身就含有公攤面積!
-
多數別墅銷售時地下室是免費贈送的,少數是需要花錢買的。物業費也一樣,多數地下室不交物業費,少數要交物業費。以及就是,1,層高在2.20m及以上者應計算全面積;層高不足2.20m者應計算1/2面積。2,《建築工程建築面積計算規範》為國家標準,編號為GBT0353-2005,中對地下室的說法是這樣的:地下室、半地下室(車間、商店、車站、車庫、倉庫等),包括相應的有永久性頂蓋的出入口,應按其外牆上口(不包括採光井、外牆防潮層及其保護牆)外邊線所圍水平面積計算。
-
一:稅費,契稅和公共維修基金各個地方的稅不一樣的。二:物業費,在您拿房子的時候,要預交一年的物業費,不知道您那費用如何,剛拿房子基本就這些,另外就是拿到房子你要去開通電,開通水,天然氣,有線電視,寬頻等等,都要交錢,有線電視要預交一年,開水開電開天然氣什麼的,都要交開戶費,寬頻各地政策不同,開的類型不同交的錢也不同。裝修押金有的物業收,有的不收,收押金是為了防止你在裝修時破壞不能破壞的牆體、承重柱等。另外就是告訴您一下,拿到新房子是開心事,但不能忘了,房子也是商品,請仔細驗貨,窗戶、下水、防水、牆體...不好的也趁早向物業提出來,等您裝修好再提就晚了。
-
收房要交的費用一般包含:1、一年的物業費;2、當年的供暖費;3、公共維修基金;4、房屋面積的補差(面積正負百分之三,金額多退少補);5、有些需要開發商代為辦理契稅的可以把契稅交給開發商(注:自己也可以辦理,看合同是否約定);6、如需要開發商代為辦理產權證和契稅的還需要交代辦費(一般為600元)。其實這些費用無論收不收房都是必須交的,除非你在收房前就有理由退房。價格來源網路、僅供參考
-
要收的!~反正家的是物業收了呢,也沒進去住!只要是物業通知收房了,就從那天開始計征物業費。收不收,住不住是的事。還有一些的物業針對不住的業主,物業費會有優惠,去跟他們聊聊。也許他就會少收一點!~接下來就詳細說說為什麼要交!~根據《城市房地產開發經營管理條例》相關規定,開發商只有取得驗收合格備案證明、消防驗收合格證明,並提供“住宅品質保證書”和“住宅使用說明書”等交付條件,才可以交房。如果房屋已經通過驗收交付的,即使業主沒入住也不能免除繳納物業費的義務,因為物業公司對社區提供綠化、清潔、安全等服務,已經按照合同規定,對公共部位等進行約定服務,因此,有權利依據前期物業服務合同收取相應服務費用。如果業主因為自身原因不辦理收房手續,物業費也要在收房時補齊。二、收房費用如何繳納的注意事項1.分清繳費主體入住費用可以分為兩部分,一部分交給開發商,另一部分交給物業公司。交給開發商的費用通常有:面積增加的補差款;違約金;管道煤氣開戶費;有線電視安裝費;電話、寬頻初裝費;安防系統費用;產權代辦相關費用(契稅、面積測量費、工本費等);其他房地產買賣合同中約定的費用。交給物業公司的費用通常有:預交幾個月的物業管理費;水電周轉金;裝修押金;裝修垃圾清運費等。現實交房中,收費主體經常出現混亂,物業公司往往介入交房收費工作,們也經常看到開發商和物業公司聯合辦公的情形。一旦樓盤在交付時發生收費糾紛,有些開發商不分具體情況,一律都交由物業公司出面處理,出現了收費主體不清、亂收費的情況。最後友情提示一下!~業主辦理繳費手續時應注意相關費用憑證的主體應與有權收費主體相一致。如果是物業公司代收,就應該要求其出示開發商的授權委託書原件,否則,不與其辦理相關手續。
-
要收的哦!~反正我家的是物業收了呢,也沒進去住!只要是物業通知你收房了,就從那天開始計征物業費。收不收,住不住是你的事。 還有一些的物業針對不住的業主,物業費會有優惠,去跟他們聊聊吧。也許他就會少收一點哦!~接下來就詳細說說為什麼要交吧!~ 根據《城市房地產開發經營管理條例》相關規定,開發商只有取得驗收合格備案證明、消防驗收合格證明,並提供“住宅品質保證書”和“住宅使用說明書”等交付條件,才可以交房。 如果房屋已經通過驗收交付的,即使業主沒入住也不能免除繳納物業費的義務,因為物業公司對社區提供綠化、清潔、安全等服務,已經按照合同規定,對公共部位等進行約定服務,因此,有權利依據前期物業服務合同收取相應服務費用。如果業主因為自身原因不辦理收房手續,物業費也要在收房時補齊。 二、收房費用如何繳納的注意事項 1.分清繳費主體 入住費用可以分為兩部分,一部分交給開發商,另一部分交給物業公司。 交給開發商的費用通常有:面積增加的補差款;違約金;管道煤氣開戶費;有線電視安裝費;電話、寬頻初裝費;安防系統費用;產權代辦相關費用(契稅、面積測量費、工本費等);其他房地產買賣合同中約定的費用。 交給物業公司的費用通常有:預交幾個月的物業管理費;水電周轉金;裝修押金;裝修垃圾清運費等。 現實交房中,收費主體經常出現混亂,物業公司往往介入交房收費工作,我們也經常看到開發商和物業公司聯合辦公的情形。一旦樓盤在交付時發生收費糾紛,有些開發商不分具體情況,一律都交由物業公司出面處理,出現了收費主體不清、亂收費的情況。 最後友情提示一下哦!~業主辦理繳費手續時應注意相關費用憑證的主體應與有權收費主體相一致。如果是物業公司代收,就應該要求其出示開發商的授權委託書原件,否則,不與其辦理相關手續。大概就是這樣哦!~希望能幫到你呢!要是覺得我的回答不錯,可以給我點個贊哦!~
-
什么是公攤面積 高層住宅明算賬不吃虧
2020-03-20 563 -
1梯2戶和2梯4戶,哪個戶型公攤面積小?慶幸自己沒選錯
2019-12-03 467 -
售樓部親戚大實話,這幾種戶型千萬別買,公攤面積超級大
2019-11-27 480 -
90個平方多少公攤合理?房屋公攤面積標準是什么?
2019-08-08 464 -
寫字樓是否要交物業費?寫字樓的物業費用都有哪些?
2019-05-17 493 -
多層樓房公攤面積標準是什麼
2018-12-07 474 -
高層住宅公攤面積計算方法 誰占了我的面積
2017-01-14 521 -
小高層公攤面積
2016-11-11 515 -
商品房公攤面積怎麼算?商品房公攤面積計算方法
2016-10-11 524 -
高層公攤面積怎麼計算
2016-09-27 495 -
房屋公攤面積的相關知識介紹
2016-09-12 505 -
哪些屬於公攤面積 房屋驗收時,一定要注意房屋面積陷阱
2016-08-31 499 -
幾個關於公攤面積的注意事項
2016-08-12 491 -
公攤面積是什麼 弄清楚才能保障自身利益
2016-08-04 525 -
關於房屋公攤面積的國家標準
2016-07-04 479 -
高層公攤面積國家標準是多少?
2016-07-01 529 -
小高層的公攤面積包括哪些
2016-07-01 503 -
公攤面積後天實施新規定 分攤原則更為明細
2016-06-30 526 -
公攤面積具體包括哪些?
2016-06-27 526 -
什麼是公攤面積 高層住宅明算帳不吃虧
2016-06-23 581
-
1網友回答
140平的套房設計費多少?要注意什麼?
-
1網友回答
400平別墅裝修成中式古典要多少錢?
-
1網友回答
110平的房子裝修的費用大概要多少?
-
1網友回答
50平米小戶型精裝修大概多少錢?流程是什麼
-
1網友回答
裝飾工程定額預算要怎麼做?誰能給點建議?
-
1網友回答
30平米loft,5.4米空高,二樓想裝兩個房間,求報價?