什麼是買房認購合同，這個和買房合同是一樣的嗎？

首先， 房管局過戶，只看房產證上的名字。可見房產證的重要性！ 你們一起向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產屋管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件（身份證、婚姻關係證明、戶口本、原產權證和土地證。）對符合條件的房准予辦理過戶手續。 需要繳納相關的一些稅費（稅費的關係構成比較複雜，不同的房屋是不一樣的） 大概流程：交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後（需帶相關證件），房管局在將你們的交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。 土地使用證過戶： 房管局有專門的視窗進行辦理,過程半小時左右,立等可取。只要帶著身份證,房產證,戶口本,結婚證去直接辦理就可以了，前提是房產證已經辦理過戶了。這個你一個人就行了，不需要你們雙方同時在場的！

主要交的有：1.契稅:首套90平米>總價*1%、>=90>140*1.5%、>=140*3%、二套*3%2.印花稅:0.05%3.交易手續費:3元/平米4.註冊登記費:160元工本費:205元5.房屋維修基金90元/平米

家庭露臺裝修要注意防水。 露臺的關鍵的只有兩條：第一是防水，第二還是防水。 第一個防水指的是露臺窗的防水。在南方，露臺窗的施工技術，往往是你家庭能否安然度過颱風季度的關鍵所在。露臺窗的防水，第一要重視窗的品質，密封性要好。防水框的裡外向不要搞錯。如果你的露臺根本沒有窗，或者你的露臺窗的防水不好，那麼就輪到第二條防水線了。 第二個防水指的是露臺地面的防水。露臺地面的防水，第一就是要確保地面有坡度。低的一邊為排水口。第二就是要確保露臺和客廳至少要有2-3公分的高度差。 家庭露臺的裝修設計。 露臺的一切設施和空間安排都要切合實用，同時注意安全與衛生。露臺的面積一般都不大，約在3-4平社之間，人們既要活動，又要種花草，有時還要堆放雜物，如果安排不當會造成雜亂、擁擠。面積狹小的露臺不應作太多的安排，儘量省下空間來滿足主要功能。露臺的美體現在與自然接觸中所展現出來的生機，讓人們感受到一般室內不能得到的美感享受。可以在露臺內培植一些盆栽花木，既可觀賞又可遮陽。 封閉式露臺，可在露臺沿口安上鋁合金或塑鋼窗，裝修成具有專一功能的場所，如裝修為暖房，專供種養花草;或裝修為書房、臥室等。

商品房買賣合同跟購房合同是一樣的，房屋買賣合同是一個正規的合同，由房管局監製印發的，全稱《房屋買賣合同》有黃皮或白皮的，這是正式的購房合同，在買期房時一般和開發商先簽個簡易合同，名叫購房協議書，公積金貸款一般也承認。

制式購房合同即最標準的房屋買賣合同。最標準的房屋買賣合同就是建委版的“存量房屋買賣合同”，分經紀成交版和自行成交版，辦理購房貸款及過戶手續均使用本合同。各地的版本略有差異。