有關房產證拿去銀行抵押問題？房產證抵押貸款條件？

由於在房地產交易市場中時常出現假房產證，引發買房人權益受損害，由此看來國務院採取了統一印製房產證的管理措施，規定房產證由指定廠家印製，房產證像貨幣一樣有浮水印圖案，有防偽網底等等。這些措施可能會減少假房產證的危害，但審判實踐中應非常小心留意與這些措施有關的一些問題。

一，有的房產證上寫著抵押事項，一眼就能看出來。二，有的房產證上不寫，這就需要買賣雙方一起到房屋所在地的房管局查詢了。三，除了查詢是否有抵押以外，建議買方再到物業一趟，查詢賣方是否有欠費情況，就像物業費，供暖費等等，以免將來不愉快。期望我的回答能幫助到您！

應先向房地產登記機關報失。登記機關核實有關情況後，房主即可辦理房產證掛失手續，房管部門會向房主提供遺失房屋的房產證的聲明。房主再持聲明及相關證明材料到指定的報紙媒體刊登遺失聲明。該聲明見報一個月後，若無人提出異議，房主可持身份證、聲明書原件、刊登聲明的報紙原件及其他相關材料，到房管部門填寫《補辦房產證申請表》，由房管部門補發新的房產證。

需要那套房子的房產證，是繼承的話，需要原房主的遺囑和死亡證明，沒有遺囑的話按照繼承序列，都要去帶上各自身份證件，戶口本。房產證原件。等等。當然最主要的是那份析產分配協議書，最好找兩個家庭以外的局外人作證人，都要簽名去按手印。

房產證的面積是以建築面積計算，也就是室內使用面積公攤面積牆體占地面積加陽臺面積。所有加一起就是你的房產證面積！