異地購房按揭政策是怎樣的？能詳細說一下嗎？

關於按揭的房子怎麼賣,這裡給你一點提示。你可以跟買家說清楚情況,假如買家願意繼續在該銀行按揭,你可以經過銀行的同意後辦理一些手續就可以吧按揭的房子賣出去了。其實這是一種轉按揭的行為。轉按揭就是個人住房轉按貸款,個人住房轉按貸款是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人,向原貸款銀行要求延長貸款期限或將抵押給銀行的個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。

二手房按揭貸款的首付款要多少，要看申請人的貸款情況： 1、二手房按揭貸款是第幾套房。二手房按揭貸款有首套房和二套房，首套房二手房按揭貸款要至少30%的首付款，而若是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。 2、要看二手房的總價是多少。一般來說，二手房按揭貸款的首付款是按房子總價的比例來算的。以首套房30%的首付款來算，二手房總價為80萬，需要24萬的首付款，若總價為100萬，則需要30萬的首付款。 3、看當地的政策。不論是申請商業貸款買二手房，還是申請公積金貸款買二手房，不同的地區，政策不同，要交的首付款也有一定的差異的。 所以，個人申請二手房按揭按揭貸款的首付款並沒有統一的答案，在決定好了要申請二手房按揭貸款後，最好是到當地各個銀行瞭解一下再選擇合適的銀行辦理二手房按揭貸款。

一、異地購房是指購房者的戶口所在地和要購房屋的所在地不在同一個省份。 二、異地購房辦按揭購房手續中需要提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行，即首付和貸款利率可能提高。 三、各個銀行審批的手續和程式不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機關提供的戶籍證明、所在單位開據的工作職務證明、收入證明、本地暫住證明、當地固定的聯繫位址、聯繫方式。銀行會查看貸款人信用記錄等等。 四、貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業貸款。

主要是稅率的問題了，要看看政策的規定，一、即使是異地房，如果是第一套貸款房的話，首付是30%，利率一般都是基準利率下調10%—15%（根據買房當地的銀行執行標準）；二、如果是二次（含二次）以上套貸款房的話，首付40%，利率是在基準利率上浮10%（依次類推的，三套房上浮20%）；三、首付款到位後，可準備本人和配偶的相關資料：如身份證、戶口薄、結婚證等證件的影本，開具相應的收入證明（要本地工作單位的就可以），收入證明可以開的靈活點，比如把基本工資和獎金福利等分別羅列，銀行是會綜合考慮的，只要證件齊，收入穩定，一般情況下銀行貸款可以批下來；四、月供是貸款人向銀行每月還款的數額，包含借款平均本金和利息。建議你採用等額本金、利息逐月遞減的方式還款，這樣比較省一點；五、很重要的一點：想要在異地買房，按正規程式是省不了多少的，但為了更好的生活和享受，不也是該付出相應的代價，不是嗎？

農村土地是屬集體財產來的，一般情況下不辦理房產證。好多農村房產都是遺留的產權證照不全的情況，找到管理單位說明情況，或補辦房產證後過戶，或者也可憑土地證和建房的審批手續直接辦理過戶。就看當地房管部門的要求是不是很嚴格了。