買賣雙方征房子?房屋買賣契約?

答：一、契稅房產過戶後買方需要交納契稅。契稅是按照評估總價的2%徵收。個人購買普通住房的可以向稅務機關審請契稅減半徵收，由稅務局審批。二、印花稅：徵收額度為評估價的萬分之五三、交易評估費交易評估費用與賣方相同，是徵收評估總價×千分之三，由買賣雙方平分。四、交易手續費交易費用與賣方相同，也分好幾種情況。但是二手房的徵收費用是5元錢一平方米，由買賣雙方平分。五、工本費及檔案管理費工本費及檔案管理費分兩個情況。房子在一百平方米以上的是145元，房子在一百平方米以下的是125元。六、交易手續費：徵收費用是5元錢一平方米七、營業稅及附加費(教育附加、城建費)按照5.5%徵收。房產證滿5年的免征。八、個人所得稅：在有購房發票情況下，按照差價的20%計征，無差價不征。沒有購房發票的情況下，則按照現評估總價的2%計征九、營業稅及附加費(教育附加、城建費)按照5.5%徵收。房產證滿5年的免征。十、個人所得稅個人所得稅的徵收分幾種情況。在有購房發票情況下，按照差價的20%計征，無差價不征。沒有購房發票的情況下，則按照現評估總價的1%計征。具體費用可以協商解決有誰承擔。

如果買賣雙方都不願意交易了，是沒有問題的。但是仲介也付出勞動，是可以要求支付一定的費用的，但是不能超過傭金的20%。 購房者要注意，買房之前弄清楚自己是不是符合購房條件。

家中的鏡子，最適宜放在衣櫃門的內側，由我們望向衣櫃，右手邊櫃門的後面，那裡安裝鏡子最理想。當需要照鏡時，打開衣櫃門，照完後關上，這種佈置的好處，是家中的鏡子不會「露光」。 鏡子屬金，鏡的擺放，對夫妻影響最大。主人房的鏡反映到主人的床，特別是床頭有鏡反射，代表夫妻不和，甚至有第三者。

按揭貸款購買二手房步驟1、簽約，買賣雙方簽署建委、工商局指定的存量房買賣合同(自行成交版)2、簽貸款合同，買賣雙方到 ?網點簽署貸款合同，需要買賣雙方、夫妻雙方同時到場，並且帶齊以上材料，買方還需備齊首付款。(1、2可在當天同時簽署，暫時材料不齊、首付款不能當日交接或者買賣雙方中的其中一方配偶不能同時到場，可以于合同簽署日之後儘快補齊)3、評估，安排評估公司上門評估，業主配合即可。4、網上簽約，簽約中心委派專人陪同雙方到建委網簽視窗網簽，網簽價格要保證客戶貸款要求。5、審核，銀行根據買賣雙方提供材料結合評估報告和網簽合同進行審核。6、批貸，審核完畢決定是否批貸，以及批貸金額，出具批貸承諾函。7、過戶，簽約中心安排買賣雙方辦理房屋產權登記過戶之前，需要買賣雙方對大額物業費用進行提前交驗;過戶當天需要 先到地稅局按照網簽合同交易額繳納各項稅費。買方當天可以領取建委開具的領證通知單、和地稅局開據的契稅票(銀行陪同過戶人員收走用於放款)。8、放款，銀行承諾過戶完畢3個工作日內放款給賣方。9、物業交割，過戶完畢雙方交接房屋，一般為過戶當日，特殊情況可雙方協商。10、領取房屋所有權證，一般過戶完畢10個工作日可以領取房屋所有權證，各區不同。11、抵押登記，過戶之後買方需配合銀行做抵押登記手續，辦完抵押登記房本原件交予買方。

不可以，飄窗可以按結構、類型等細分為以下幾種：按頂材料分類：玻璃飄窗、斷橋鋁飄窗、塑鋼飄窗。飄窗飄窗按立面材料分類：鳳鋁斷橋鋁、興發斷橋鋁飄窗、鋁包木飄窗、塑鋼飄窗。