土地證和房產證是不是一樣的？它們都有哪些不同之處？

題主好，商品房沒有土地證可以貸款，土地證不是必要條件，但每個銀行不一樣，一部分銀行認為只要有房產證就行，而另一部分銀行則稱，應該房產證、土地證兩證齊全才能辦房屋抵押貸款。

到當地國土資源局或國土所申請辦理即可！ 土地使用證和房產證戶名不一致，在法律上房產證是否產生效應？ 這要看做用在什麼地方。比如：現在很多農村地區，開始進行房屋抵押貸款，如果你去辦抵押貸款，兩證名字不一致可能會遇到困難。 從法律層面上講，農村房屋的土地使用證和房產證戶名不一致，對財產的歸屬不影響。只要你家庭成員，土地使用證和房產證上無論是誰，都只是戶主代表，並非代表個人，所以不會影響房產是家庭共同財產的這一屬性！

產權可以是個人的但是土地使用證是集體的...你要看它的集體房產證，一般情況是可以辦個人的

這個房產證和土地證是沒有關係的

土地證是證明你擁有該塊土地使用權的證明文書； 房產證是證明你擁有該房屋所有權的證明文書。