爸爸有套房子想要過戶到我的名下，過戶費怎麼計算？房屋贈與過戶費用及手續誰有瞭解？

親人房產過戶費計算方法：1.契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）2.測繪費1.36元/平方，買方；評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；契稅評估額初次90平內1%；

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1、利率：買二手房，要區分首套房和二套房。如果你是第一次置業，不管你買的是新房還是二手房都是按新房的利息來計算。一套房可以按基準利率，二套房現在利率搜索要上浮10%了，當然，這個是政策層面的，與銀行的貸款規定有關。利率的計算方式二者是一樣的，下載一個房貸計算器，輸入相應的數額就可以計算出來了。2、貸款方式：第一次置業，買二手房首付也可以達到三成。如果你是第二次置業，就算是家庭第二套房子了。這個首付得6成，而且貸款利率是上浮10%了。3、房本是否滿五年：房本是否滿五年在交易過程中所產生的過戶費，差別巨大。具體計算方式在後面列舉

具體計算方法如下：具體是按日計算利息，也就是截止到你去銀行辦理提前還款的那一天，所剩本金不再產生利息，問問還有其他費用沒有，比如違約金，有的行按所剩本金的千分之一收取。 提前還貸可以節省多少利息，這個最直接最簡便的方法就是用網上的貸款計算器進行計算，你只要輸入計算器中相應的資料，選擇好自己的貸款利率，就可以快速的計算出結果。借款人想提前還貸，必須是在還款半年以上、甚至個別銀行要求已經還款一年以上。銀行一般要求借款人提前15個工作日左右提交書面或電話申請，銀行接到借款人提前還貸申請後要審批，所以一般需要一個月左右的時間。此外，各家銀行對於提前還貸的要求也有所不同，比如有的銀行規定提前還貸要是1萬元的整數倍，有的銀行需要收取一定數額的違約金等。

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