土地出讓金入帳要如何處理？怎麼入帳的？

住宅土地出讓金計算方法：住宅土地出讓金計算一般按房屋交易價或評估價的2％收取。經濟適用房過戶必須在取得產證5年後過戶。這時候過戶就需要繳納土地出讓金。繳納過土地出讓金的經濟適用房再次轉讓就和普通的商品房一樣，不需要繳納土地出讓金。

期間費用是指不能直接歸屬於某個特定產品成本的費用。它是隨著時間推移而發生的與當期產品的管理和產品銷售直接相關，而與產品的產量、產品的製造過程無直接關係，即容易確定其發生的期間，而難以判別其所應歸屬的產品，因而是不能列入產品製造成本，而在發生的當期從損益中扣除。期間費用包括直接從企業的當期產品銷售收入中扣除的銷售費用、管理費用和財務費用。 我們經常說的“當期費用”一般就是指狹義的當期期間費用，也就是某個特定會計期的期間費用（銷售費用，管理費用，財務費用）。 如果廣義的理解，當期費用應該包括當期期間費用和當期成本。

土地出讓金的會計核算在實務工作中，土地出讓金往往不是一次性支付，土地使用權證也未必在土地出讓金支付後立即取得，這就引出了該土地出讓金如何核算的問題，可以下三種情況分別作出處理：6Q;C8l$O+@;1.土地出讓金未支付完畢，$g-^$S4T*I‘z&w‘X3I/M2u土地使用權證已經取得。這時，實際上土地使用年限已經確定，尚未支付的土地出讓金可以理解為欠付款，因此，可按土地使用權總價金額借記“無形資產”科目，總價與已支付的土地出讓金之間的差額部分貸記“其他應付款”科目。同時，土地成本按土地使用證上的使用期限作分期攤銷。!i})G6y7w*^8V)@)Y*@(u*h3t2.土地出讓金已支付完畢，9n!w3~$F-K,~/P6L.i#d土地使用權證尚未取得。因土地出讓金已全部結清，所以列無形資產後，不會再變動（除了攤銷），問題是權證未取得，土地面積有時可能會與土地使用權證有出入。資產是指由過去交易或事項形成、為企業擁有或者控制並能給企業帶來經濟利益的資源。既然已列作無形資產，應當按一定的方法（一般是直線法）予以攤銷。攤銷年限可以按土地出讓合同上規定的年限確定。屆時，土地面積按照實際進行調整

衛生間地漏使用不正確就會導致它堵，這時候你可以先把排水口上一些頭髮等垃圾處理掉，看一下會通水嗎，如果還不行的話你要再用刷子擦拭蓋子和排水口的污漬，只要是刷子能夠達到的部位都要擦拭，之後用水清洗。如果是管道內部堵塞，可用管道疏通劑清理，其對油脂、頭髮、菜葉等廚房垃圾及衛生紙、馬桶堵塞等堵塞物都有效果。以下是兩種最常用的疏通下水道的方法:找一段軟管，軟管的長度：要從你家的自來水龍頭到下水道口的距離就夠了。一頭連好自來水，另一頭包好抹布插到下水管道裡，打開自來水就可以了。其原理是：利用自來水的壓力，而自來水的壓力是完全可以衝開家裡面的下水道的。但是要注意的是軟管兩頭不能有漏水的情況，以保持壓力最高。一般來說，自己能通的還是自己通比較好，你只要去五金店買通下水道的工具就可以了，但是實在很嚴重的時候，那你就要請專業的人員來疏通比較好。

有很多產品安裝上去容易，要拆的時候會比較麻煩，你要拆的時候首先要弄清楚，你安裝是哪種吊頂，它們的安裝方法都是不一樣的。看你的吊頂是PVC 板還是鋁扣板：1. PVC板：一般收口的最後一塊在兩邊，你可以用手把邊上的邊上的那塊推一下，如果發現有鬆動的那一塊就是最後一塊，這樣依次類推往下取，注意，中間有些有可能還用螺絲釘固定，用螺絲刀把螺絲擰下，就可以拆除所有PVC了，拆除時記好PVC板的順序。安裝時按拆除的反向進行就行了2. 鋁扣板：找任意兩塊板間的縫，用水果刀之類的東西插進去，往下一撬，其他的直接用手拆就可以拆下來了吊頂材料有各種各樣，不同的區域選擇的材料也是有所不同的，同樣的安裝也是有所不同的，像 PVC板拆的時候會比較鋁扣板麻煩一些。