劃撥土地出讓金標準有哪些誰清楚？

土地出讓金是國家以土地所有者身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者時所收取的土地權益，以劃撥方式獲取的土地使用權發生轉讓、抵押等市場行為必須補辦出讓手續，交納出讓金，方可辦理土地登記，其出讓金數額計算方法如下：一、有實際成交價的，且不低於所在級別基準地價平均標準的按成交價不低於40%的標準計算出讓金，若成交價低於基準地價平均標準的，則依照標準地價平均標準的40%計算。二、發生轉讓的劃撥土地使用權補辦出讓時，按基準地價平均標準的40%計算。三、通過以上方式計算的土地出讓金數額，土地使用權受讓人有異議的，由受讓人委託有資質的土地估價機構進行評估，按評估價的40%計算土地出讓金。四、劃撥土地使用權成本價格占土地價格的最高比例不得高於60%，在以劃撥土地使用權價格計算出讓金時，必須將成本價格換算成市場土地價格，再按不低於40%的標準計算土地出讓金。希望這些能幫到你，望採納。

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繳納土地出讓金的方法：發生轉讓的劃撥土地使用權補辦出讓時，按基準地價平均標準的40%計算。土地使用權受讓人有異議的，由受讓人委託有資質的土地估價機構進行評估，按評估價的40%計算土地出讓金。

各地徵收標準的制定以新增建設用地中依法納入有償供地的比例約為60%， 從而確定平 均純收益徵收定額標準， 因此協議出讓最低價的確定可按以下公式計算： 協議出讓最低價=新增建設用地

國有土地使用權轉讓，其國有土地出讓金的繳納標準，是按不同地區和不同用地位置評估的結果而定的。如果是劃撥土地，買方在辦理土地證過戶時，需要繳納一筆土地出讓金，此外是手續費。每平米土地出讓金多少，由當地國土局決定。