三通一平費用怎麼估算，三通一平是指什麼？

經濟適用房買賣主要可分為兩種情況：一種是已經住滿5年，另一種是尚未住滿年5的。專家指出，不同情況，經濟適用房買賣操作方法也是有所不同的。為幫助您更好的進行經濟適用房買賣，下面就為您介紹經濟適用房買賣操作實務的相關知識。 經濟適用房買賣操作實務知識一：出售住滿5年的經濟適用房 二手經濟適用房出售方可依照市場價格出售住滿5年的經濟適用房。淡也只需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。 補交的綜合地價款的計算方式：例如有一套經濟適用房，面積80平方米，原購價4000元/平米，按市場價4600元/平米出售，補交的綜合地價款為4600×80×10%=36800元。 按市場價出售經濟適用房買賣政策 後不能再次購買經濟適用房和其他保障性質的住房。 經濟適用房買賣操作實務知識二：售未住滿5年的經濟適用房 政策規定不允許按市場價格出售未住滿5年的經濟適用房，只能以不高於購買時的單價出售，且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。以原購價出售已購經濟適用房的，出售方需提供原住房買賣合同、住房轉讓合同等證件。 此類二手經濟適用房的購買者必須符合經濟適用房的購買條件方可購買。 出售方以原價出售給有購買資格的人後，仍符合經濟適用房購房條件的，還可以再次購買他處經濟適用房買賣政策。 從上述經濟適用房買賣操作實務的知識可以看出，在出售未住滿五年的經濟適用房時需格外謹慎。另外，在進行經濟適用房買賣時需將相關證明材料準備齊全。 希望能幫到你

三通一平是舊概念了，是指專案用地已經通路、通水、通電，一平是場地已經平整。四通一平是在三通一平的基礎上增加通電話線（並非通訊，通訊的含義要廣一些）。現在提倡的是七通一平，在四通的基礎上增加通寬頻、有線電視和燃氣。

三通一平是指基本建設項目開工的前提條件，具體指：水通、電通、路通和場地平整。水通（專指給水）電通（指施工用電接到施工現場具備施工條件）路通（指場外道路已鋪到施工現場周圍入口處，滿足車輛出入條件）場地平整（指擬建建築物及條件現場基本平整，無需機械平整，人工簡單平整即可進入施工的狀態），簡稱三通一平其它相關:三通一平“新規定三通一平：路通、水通、電通和場地平整；五通一平：道路、給水、排水（包括雨水、污水）、電力、通訊等設施或條件以及場地平整；七通一平：道路、給水、排水、電力、通訊、燃氣、熱力等設施或條件以及場地平整。

三通一平”費用不能用多少一平米計算，各地各種情況各不同，這是工程費用需按實際工程量計算。 計入“開發成本——前期工程費”

三通一平費用計算可以根據下面費用項的多少來算的出來 一、平整場地：挖填土方部分的計算。 1.小河回填的土方工程量 2.山坡要計算石方的爆破平整 3.土石方的倒運費用 二、通水： 1.要有市政審批用水的檔，水的增容費用（各地政府都要收的） 2.給水管道的鋪設費用（按工程量計算，包括材料費、人工費及各種費用） 三、通電： 1.要有市政審批用電的檔，用電的增容費用.（各地政府都要收的） 2.要考慮施工期間的臨時用電的費用。 3.電纜的鋪設費用（按工程量計算，包括材料費、人工費及各種費用） 四、通路： 1..要有市政審批的道路規劃檔，及規劃圖紙、手續的辦理，辦理的各項費用。 2.道路的鋪設。（按工程量計算，包括路基、路面、路牙、路標、電杆、路燈所有 的費用） 1、平整場地：挖填土方部分的計算。 2、通水：要有市政審批用水的檔，無水源的是否打臨時水井。 3、通電：要考慮臨時用電的許可。可使用的電量的限數。 4、通路：各種臨時管轄的臨時鋪設，道路的平整鋪設。 1、三通一平是講水通、電通、路通和場地平整。 2、做預算時要去現場查看是否要考慮接臨時用水、考慮電是否滿足施工需要，如滿足不了，要考慮電的增容，費用要與當地供電部門聯繫協商。 3、根據你所描述的現場情況，比較複雜。要請有經驗的施工人員到現場，大概評估以下挖方和填方大概是多少量，再根據市場行情給出單價，計算出來就可以啦。 去瞭解水電駁接點在哪裡，要接到什麼位置，多長，道路要修到哪裡？平整場地要挖多少方土或填土、改原來的地下地上建築等等